195 Broadway - 195 Broadway

195 Broadway
195 Bwy południe słońce jeh.jpg
Widziane z Fulton Street i Broadwayu
Alternatywne nazwy American Telephone & Telegraph Company Building, Western Union Building
Informacje ogólne
Rodzaj Reklama w telewizji
Styl architektoniczny Neoklasycyzm
Adres 195-207 Broadway
Miasteczko czy miasto Dzielnica finansowa , Manhattan , Nowy Jork , Nowy Jork
Kraj Stany Zjednoczone
Współrzędne 40°42′40″N 74°00′33″W / 40,7111°N 74,093°W / 40,7111; -74.0093 Współrzędne: 40°42′40″N 74°00′33″W / 40,7111°N 74,093°W / 40,7111; -74.0093
Budowa rozpoczęta 1912
Zakończony 1922
Otwarcie 1916
Właściciel Spółka holdingowa L&L
Wzrost
Wskazówka 422 stóp (129 m)
Dach 398 stóp (121 m)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter 29
Windy/windy 30
projekt i konstrukcja
Architekt William Welles Bosworth
Wyznaczony 25 lipca 2006
Nr referencyjny. 2194
Wyznaczony podmiot Zewnętrzny
Wyznaczony 25 lipca 2006
Nr referencyjny. 2199
Wyznaczony podmiot Wnętrze na pierwszym piętrze
Bibliografia

195 Broadway , znany również jako Building Telephone , Telegraph Building , lub Western Union Building , jest wcześnie wieżowiec na Broadwayu w dzielnicy finansowej na Manhattanie , Nowy Jork . Była to długoletnia siedziba AT&T oraz Western Union . Zajmuje całą zachodnią stronę Broadwayu od Dey Street do Fulton Street .

Miejsce to było wcześniej zajmowane przez Western Union Telegraph Building . Obecny 29-piętrowy budynek o wysokości 422 stóp (129 m) został oddany do użytku po przejęciu Western Union przez AT&T w 1909 roku. Został zbudowany w latach 1912-1916 pod kierownictwem Theodore'a Newtona Vail'a , według projektu Williama W. Boswortha , chociaż jeden odcinek został ukończony dopiero w 1922 roku. Był miejscem jednego z końców pierwszej transkontynentalnej rozmowy telefonicznej , pierwszego międzymiastowego Picturephone rozmowy telefonicznej i pierwszą transatlantycką rozmowę telefoniczną. Chociaż siedziba AT&T została przeniesiona na 550 Madison Avenue w 1984 roku, 195 Broadway pozostaje w użyciu jako budynek biurowy od 2020 roku.

Projekt Boswortha był mocno inspirowany Grekami: chociaż fasada jest wykonana z białego granitu Vermont, zawiera warstwy szarych granitowych kolumn w stylu doryckim i jońskim , a także różne ornamenty inspirowane greką. Północno-zachodni narożnik budynku zaprojektowano na wzór kampanili ze schodkowym dachem, na którym niegdyś spoczywał posąg Ducha Komunikacji . Grecki projekt przeniósł się do dużego holu, wyłożonego marmurowymi ścianami i podłogami i zawierającego ornamenty rzeźbiarskie autorstwa Paula Manshipa i Gastona Lachaise . Przestrzenie zewnętrzne i wewnętrzne na pierwszym piętrze zostały wyznaczone jako punkty orientacyjne miasta przez Komisję Ochrony Zabytków Nowego Jorku w 2006 roku.

Strona

195 Broadway znajduje się na zachodniej stronie Broadway , pomiędzy Fulton Street, na północ i Dey Street do południa, w dzielnicy finansowej na Dolnym Manhattanie w Nowym Jorku . Budynek ma pierzeję 275 stóp (84 m) na Dey Street, 154 stóp (47 m) na Broadwayu i 200 stóp (61 m) na Fulton Street. Według Departamentu Planowania Miasta Nowego Jorku działka ma powierzchnię 36 775 stóp kwadratowych (3 416,5 m 2 ). 195 Broadway dzieli jedną przecznicę z hotelem Millennium Hilton New York Downtown na zachodzie. Inne pobliskie budynki to kaplica św. Pawła na północy, Fulton Center i Corbin Building na wschodzie oraz World Trade Center Transportation Hub i 3 World Trade Center na zachodzie.

Projekt

195 Broadway (w lewo w środku) widziany z Park Row

Chociaż William Welles Bosworth jest uznawany za architekta, projekt 195 Broadway był pod dużym wpływem szefa AT&T, Theodore'a Newtona Vail'a . Według Boswortha: „Celem pana Vail było, aby [195 Broadway] wyrażał ideał, za którym opowiada się firma telefoniczna”. Do holu Bosworth została zainspirowana projektowaniu Parthenon „s portyki i egipskich hypostyles stworzyć«las polerowanego marmuru»obsługiwanego przez masywnych kolumnach.

Projekt Boswortha był mocno inspirowany Grekami; zawierał warstwy szarych granitowych kolumn w stylu doryckim i jońskim oraz lobby, które zawierało 43 ogromne doryckie kolumny wykonane z marmuru. Wiele detali budowlanych, takich jak kolumny i metalowe kraty nad każdym wejściem, było niemal identycznymi kopiami podobnych elementów w klasycznych greckich budynkach, takich jak Partenon i Świątynia Artemidy . Bosworth włączył także kilka „udoskonalenia architektonicznego”, które profesor Brooklyn Museum William H. Goodyear zauważył jako charakterystyczne dla architektury greckiej, w tym odstępy między kolumnami i stopniowo mniejsze kolumny na wyższych piętrach. Ornament był kolejną ważną częścią projektu i był wszechobecny na Broadwayu 195. Bosworth później napisał, że był „niezmiernie dumny” z projektu 195 Broadway, z którego czerpał wszystkie swoje późniejsze projekty inspirowane Grecją.

Główny budynek ma 27 kondygnacji, w tym poddasze i podwójnej wysokości lobby. Aneks Dey Street, wzdłuż południowej części budynku, był konstrukcją w kształcie litery L na rogu Dey Street i Broadway z przedłużeniem sięgającym Fulton Street. Najbardziej wysunięta na zachód 33 stopy (10 m) na Fulton Street została zaprojektowana jako dzwonnica, aby pasowała do jej wąskiej i wysokiej formy. Dzwonnica ma 29 pięter.

Fasada

Wejście do metra przy Fulton Street

Fasada wykonana z białego granitu Vermont. Został zbudowany w trzech częściach: zachodnia część działki od strony ulicy Dey; przedłużenie na wschód do Broadwayu z małym skrzydłem rozciągającym się na północ do Fulton Street; i róg Broadwayu i Fulton Street. Istnieją trzy zestawy po cztery zatoki na Dey Street i dwa takie zestawy na Broadwayu; „przejściowe zatoki” są prostsze i nieco cofnięte. Na Dey Street i Broadway każdy zestaw czterech przęseł jest ułożony w taki sposób, że środkowe przęsła są szersze, a kolumny na wyższych piętrach są nieco cofnięte i mają mniejsze średnice. Fasada Fulton Street, w przeciwieństwie do fasad Dey Street i Broadway, jest podzielona na dwie sekcje: dzwonnicę na zachodzie i ciągłą kolumnadę z ośmioma przęsłami na wschodzie. We wszystkich trzech głównych fasadach wnęki pierwszego piętra zawierają ramy wejściowe lub ramy okienne wykonane z brązu. Rampy dla wózków inwalidzkich są wycięte w niektórych zatokach wejściowych wzdłuż ulic Fulton i Dey.

Przegub budynku składa się z trzech przekrojów poziomych podobnych do elementów słupa , czyli podstawy, szybu i głowicy . Jednak w przeciwieństwie do innych budynków, w których podstawa i kapitał były bardziej rozbudowane niż szyb, cała fasada Broadwayu 195 składała się z „trwałej dekoracji nałożonych na siebie porządków”, podobnie jak starożytne budowle greckie i rzymskie, takie jak Septizodium w Rzymie lub Biblioteka Pergamonu w dzisiejszej Turcji. Fasada składała się zatem z doryckiej kolumnady wzdłuż pierwszego piętra o podwójnej wysokości i ośmiu zestawów jońskich kolumnad o potrójnej wysokości na kolejnych piętrach. Kolumny doryckie u podstawy podtrzymywały fryz biegnący wzdłuż szczytu pierwszego piętra. Najniższa kondygnacja każdej warstwy jońskich kolumnad zawierała kamienne słupy i spandrele , które przyczyniły się do „solidności” budowli. Wysoki parapet na szczycie budynku miał pokazać „siła i solidność wiążącą kolumny”, podobnie jak przęsła przejściowe konstrukcji. Cała fasada została zaprojektowana w ten sposób, z wyjątkiem przypominającej dzwonnicę wieży na Fulton Street.

Po stronie Fulton Street, najbardziej wysunięte na zachód trzy zatoki składają się z 422-metrowej (129-metrowej) wieży, której fasada składa się z ozdobnej trzypiętrowej podstawy i stosunkowo nieozdobionego 22-piętrowego granitowego szybu. W bazie znajdują się dwa otwory garażowe na piętrze; dwie pary okien obramowanych brązem na drugim piętrze, z każdą parą oddzieloną kolumną jońską; i kolumnada na trzecim piętrze, artykułowana pionowymi pilastrami, w których znajdują się różne dekoracje. Najwyższe kondygnacje są otoczone kolumnami jońskimi. Dach tej wieży to piramidalna korona inspirowana współczesnymi przedstawieniami Mauzoleum w Halikarnasie .

Hotel Millennium Hilton New York Downtown blokuje większą część zachodniej ściany skrzydła Dey Street; wieża dzwonnicy na Fulton Street widoczna jest po lewej stronie.

Niewielkie elewacje znajdują się wzdłuż północnej strony skrzydła Dey Street i zachodnich stron skrzydeł Dey Street i Fulton Street. Zachodnia fasada skrzydła Fulton Street zawiera stosunkowo proste otwory okienne, a zachodnia fasada skrzydła Dey Street to ściana bez okien, w większości zablokowana przez Hotel Millennium. W elewacji północnej skrzydła Dey Street znajdują się również otwory okienne; środkowa część tej fasady jest pozbawiona okien i zawierała „kort świetlny”, który został wypełniony w latach 60. XX wieku.

Fasada zawiera ozdoby, takie jak stroiki i wieńce. W przęsłach wyższych pięter znajdują się brązowe spandrele z dekoracyjnymi fryzami , a fasada najwyższego piętra pod parapetem zawiera brązowe głowy lwów. Płaskorzeźby foliowane znajdują się we framugach drzwi i okien na poziomie parteru, a antyfiksy znajdują się nad witrynami sklepowymi i wejściami do metra Dey i Fulton Street. Wejścia do metra zawierały również granitowe lica i brązowe bramy, a dekoracja sięgała do piwnicy, w której znajdował się peron metra.

Wnętrze

195 Broadway ma prawie milion stóp kwadratowych (93 000 m 2 ) powierzchni wewnętrznej, około 36 000 stóp kwadratowych (3300 m 2 ) na piętro. Według Departamentu Planowania Miasta budynek ma 1.094.861 stóp kwadratowych (101.715,9 m 2 ) powierzchni brutto. Dawniej na piętrach biurowych obsługiwało 28 wind, ale od 2020 r. z holu na wyższe piętra jeżdżą 22 windy osobowe. Windy są podzielone na strefy, przy czym każda winda obsługuje tylko określony zakres pięter. W szczególności osiem wind jeździ z holu na piętra od 23 do 28; sześć wind jeździ na piętra od 15. do 22.; osiem samochodów wjeżdża na piętra od 4. do 15. Jedna winda towarowa obsługuje wszystkie piętra. Kondygnacje biurowe mają różne wysokości stropów. 6., 9., 12., 16., 19., 22. i 25. piętro mają sufity o wysokości 13,5 stopy (4,1 m); sufit na 28. piętrze ma wysokość 17,5 stopy (5,3 m); a pozostałe kondygnacje biurowe zaczynające się od czwartego piętra mają 12,5 stopy (3,8 m) wysokości.

Rzeźbiarz Paul Manship zaprojektował dekoracje do wnętrza, w tym drzwi wind, panele podłogowe i fontanny do picia wykonane z brązu. Ozdoby z brązu w holu zostały usunięte, gdy AT&T wyprowadziło się w 1984 roku. Manship mógł również pracować nad żyrandolami i oknami w holu, chociaż zakres jego zaangażowania jest niejasny. Lachaise otrzymał zlecenie na fryz na brzegu windy na Fulton Street.

Według The New York Times 195 Broadway jest uważany za najbardziej marmurowy ze wszystkich nowojorskich biurowców; materiał jest tak wszechobecny, że wykorzystano go nawet na schody przeciwpożarowe. Struktura zawiera również odlewany brąz lub srebro niklowe na elementach wyposażenia wnętrz, takich jak ramy okienne i klamki do drzwi.

Pierwsze piętro

Lobby ma sufit o wysokości 40 stóp (12 m) i obejmuje 15 000 stóp kwadratowych (1400 m 2 ) powierzchni podłogi. Sufit podtrzymują kolumny z białego marmuru w porządku doryckim; przegrody wewnętrzne są również wykonane z białego marmuru; a podłogi są z szarego marmuru. Na suficie znajduje się siatka kasetonów przerywanych ciężkimi, zdobionymi zielono-złoto belkami. Tablice z katalogami w holu są również w jasnych kolorach. Z sufitu zwisa czterdzieści żyrandoli z brązu i alabastru. Podobnie jak w przypadku fasady, hol zawiera meble z brązu i jest mocno inspirowany grecką architekturą. Wśród inspirowanych greką elementów holu była skrzynka pocztowa z białego marmuru z rzeźbami w kształcie orła, wzorowana na greckiej steli .

Najstarsza część budynku, po południowo-zachodniej stronie wychodzącej na ulicę Dey, zawierała lobby, sklepy, biura, schody przeciwpożarowe i wąski zespół wind przy wschodniej ścianie. Windy skierowane są na wschód, w stronę większego holu przy Dey Street. Reszta skrzydła Dey Street (południowego), rozciągającego się na wschód do Broadwayu, obejmuje główny przedsionek z obrotowymi drzwiami na Dey Street. Jest otoczony od północy, zachodu i wschodu przez banki elewatorów. Ponieważ Dey Street stopniowo wznosiła się w miarę zbliżania się do Broadwayu na wschodzie, w pobliżu zatok wejściowych na Dey Street znajdują się liczne lekko wzniesione zagrody. Przestrzeń jest dodatkowo podzielona niskimi balustradami i ściankami z marmuru. Korytarz rozciąga się na wschód do Broadwayu, gdzie pierwotnie znajdowały się dwa wejścia obrotowe.

Pod dzwonnicą na Fulton Street znajdowała się powierzchnia handlowa, później w dużej mierze przekształcona w dwa doki załadunkowe o głębokości 35 stóp (11 metrów). W holu Fulton Street (północnym) znajduje się również przejście rozciągające się na południe do skrzydła Dey Street, a na południowej i wschodniej ścianie holu znajdują się windy. Po ukończeniu narożnej przestrzeni na Broadwayu i Fulton Street usunięto ścianę oddzielającą nowe lobby od północy i stare lobby od południa. Zainstalowano windy na wschodniej ścianie, a wewnątrz holu wzniesiono więcej kolumn, aby stworzyć hipostylowy hol. Na trzecim piętrze zainstalowano wspornikowe kratownice, aby podtrzymać ciężar pierwotnie przenoszony przez ścianę w holu Broadwayu. Konstrukcja sekcji narożnej obejmowała dodanie dwóch kolejnych drzwi obrotowych w północnej części fasady Broadwayu, trzech drzwi obrotowych na Fulton Street. Ta sekcja zawierała sklep dla Braci Benedict.

Hol na Broadwayu, po wschodniej stronie działki, jest oddzielony od skrzydeł Fulton i Dey Street przez windy wzdłuż wschodnich ścian tych skrzydeł, a także parę schodów przeciwpożarowych. Przejścia z lobby obu skrzydeł prowadzą na wschód do lobby Broadwayu. Skrzydła zawierają asymetryczne układy kolumn, ale nie jest to od razu widoczne z holu na Broadwayu ze względu na obecność banków wind. Przed 2016 rokiem lobby zawierało minimalną powierzchnię handlową. Po remoncie w tym roku, lobby zostało nieco przeprojektowane i zawierało trzy witryny sklepowe oddzielone szklanymi barierkami o pełnej wysokości i połączone galerią.

Piwnice

195 Broadway zawiera pięć poziomów piwnic, oznaczonych alfabetycznie od góry do dołu (tj. najniższy poziom nazywa się piwnicą „E”). Poziomy piwnic B, C i E zawierają powierzchnie magazynowe.

Najwyższy poziom podstawnej do poziomu „A”, przylega do stacji Fulton Street kompleksu w Nowym Jorku metra , służąc 2 , 3 , 4 , 5 , , C , J i Pociągi Z. Od strony Fulton Street, istnieje bezpośrednie wejście na peron w kierunku południowym z IRT Lexington Avenue Line stacji (serwowane przez 4 i 5 pociągów), który jest bezpośrednio pod Broadway. Idąc na zachód od Broadwayu, schody do metra znajdują się w drugiej wnęce i są obramowane brązem. W podziemiach między pomostem a budynkiem znajduje się granitowa ściana o długości 75 stóp (23 m). W granitowym murze znajdują się brązowe bramy przesuwne oraz długie okno oddzielone brązowymi słupkami. Bramy przesuwne zapewniały dostęp do stacji, czemu obecnie służą bramki obrotowe.

Sztuka

Spirit of Communication , dawniej w budynku AT&T

Budynek pierwotnie zawierał rzeźbę z pozłacanego brązu, pierwotnie zwaną Geniusz telegrafii , umieszczoną na szczycie piramidy dachu dzwonnicy w 1916 roku. Artystka Evelyn Beatrice Longman stworzyła posąg przedstawiający uskrzydloną postać mężczyzny o wysokości 7,3 m na szczycie kula, owinięta kablami, trzymająca w lewej dłoni bełty elektryczności. Po wydaniu nakazu sądowego Western Union, oficjalny tytuł posągu został zmieniony na Geniusz Elektryczności do czasu jego zainstalowania. Posąg został ponownie przemianowany na Spirit of Communication w latach 30. XX wieku, ale był lepiej znany pod pseudonimem Golden Boy . W 1984 roku, kiedy AT&T przeniosło się na 550 Madison Avenue, posąg został przeniesiony do foyer 550 Madison; posąg został później ponownie przeniesiony do New Jersey. Od 2021 r. posąg znajduje się w kampusie korporacyjnym AT&T w centrum Dallas .

Jednym z najwcześniejszych dzieł publicznych Manshipa był „Cztery żywioły”, zestaw czterech płaskorzeźb z brązu na dolnej elewacji budynku. Płaskorzeźby Manshipa znajdują się nad obrotowymi drzwiami po stronie Broadwayu, a także przy spandrelach w czterech najbardziej wysuniętych na zachód zatokach wzdłuż Dey Street. Płaskorzeźby przedstawiają odpowiednio ziemię, powietrze, ogień i wodę. Zostały później zastąpione kopiami.

Na Fulton Street, nad trzecim piętrem dzwonnicy, znajduje się kamienna płaskorzeźba przedstawiająca personifikację Elektryczności z tarczą zawierającą symbol Western Union; pośrodku lew z brązu; oraz kamienna płaskorzeźba Demeter trzymająca pochodnię.

W holu Gaston Lachaise pierwotnie planował zaprojektować 22-metrowy (6,7 m) „marmurowy posąg młodej kobiety” wzdłuż wschodniej ściany holu windy na Broadwayu, chociaż prace te nie zostały zainstalowane. Zamiast tego przestrzeń tę zajęła Służba Narodowi w Pokoju i Wojnie (1928), alegoryczna grupa Chester Beach. Dzieło, wykonane z brązu i marmuru, przedstawia personifikacje telekomunikacji, wojny i pokoju.

Historia

Budynek Western Union Telegraph Building znajdował się wcześniej na miejscu dzisiejszego drapacza chmur.

Od założenia w 1885 roku do 1910 roku AT&T miała swoją siedzibę przy 125 Milk Street w Bostonie. Obecny budynek przy 195 Broadway został zbudowany pod kierownictwem prezesa AT&T Theodore'a Newtona Vail'a, który objął tę rolę w 1907 roku i przyjął ten sam tytuł w Western Union w 1909 roku, kiedy firma została kupiona przez AT&T. W tym czasie miejsce to zajmował budynek Western Union Telegraph Building .

W 1910 roku AT&T ujawniło plany ulepszenia biur Western Union „w celu przystosowania społeczeństwa i dobra” robotników. Bosworth, który zaprojektował osiedle Johna D. Rockefellera w Kykuit , otrzymał w listopadzie 1911 roku zlecenie na zaprojektowanie siedziby głównej przy Broadwayu 195. Równocześnie trwały prace na 24 Walker Street, wspólnym budynku wzniesionym dalej na północ w latach 1911-1914. .

Budowa

W 1912 r. opracowano plany 29-piętrowego budynku centrali, który miałby powstać na zachodnim chodniku Broadwayu w bloku rozciągającym się od Dey Street do Fulton Street . Plan zakładał wybudowanie jednego skrzydła na rogu Dey Street, a następnie drugiego skrzydła na rogu Fulton Street.

Aby zminimalizować zakłócenia w działalności Western Union, nowy budynek został zbudowany w kilku częściach, a 195 Broadway Corporation została zorganizowana, aby przejąć eksploatację istniejącej struktury. Prace rozpoczęły się najpierw w aneksie przy ulicy Dey; aneks Western Union Building przy 14-18 Dey Street został zburzony w 1912 roku. The New York Associated Press, zajmujący stary budynek, przeniósł się na 51 Chambers Street w kwietniu 1914 roku; Pracownicy Western Union przenieśli się na Walker Street dwa miesiące później. Aneks przy Dey Street został ukończony pod koniec 1914 roku. Ponieważ budynek nie został jeszcze ukończony, Alexander Graham Bell wykonał pierwszą transkontynentalną rozmowę telefoniczną w styczniu 1915 roku z budynku firmy po południowej stronie Dey Street. Następnie rozpoczęto budowę skrzydeł Broadway i Fulton Street. Nowy budynek 195 Broadway ogłoszono ukończonym w 1916 roku, po czym do struktury przeniosło się 3500 pracowników AT&T i jej spółek zależnych.

Korporacja 195 Broadway Corporation kupiła również liczne sąsiednie działki, aby zapewnić, że nowa struktura będzie zgodna z nadchodzącą rezolucją zagospodarowania przestrzennego z 1916 r. , która ustanowiła ograniczenia w budowaniu brył na pewnych wysokościach. W szczególności budynek Mail and Express między ulicami Dey i Fulton został zakupiony w lutym 1916 roku, a następnie w lipcu, na kilka dni przed wejściem w życie ustawy o zagospodarowania przestrzennego, czteropiętrowy budynek 205 Broadway przy Fulton Street. Zawarto porozumienie z Interborough Rapid Transit Company (IRT) na budowę wjazdu i wyjazdu z bazy 195 Broadway do stacji metra Fulton Street w 1915 roku. Zjazd na Broadwayu został otwarty w sierpniu 1916 roku, a wejście na Dey Street zostało otwarte tamtego października.

Bosworth otrzymał wówczas polecenie przygotowania planów trzech 27-piętrowych aneksów. Niedobory materialne spowodowane I wojną światową uniemożliwiły ekspansję i doszło do licznych opór . 195 Broadway Corp. nabył struktury New York Law School przy 172-174 Fulton Street w sierpniu 1918 roku, kiedy to był właścicielem prawie całego bloku ograniczonego ulicami Broadway and Dey, Fulton i Church Street. Jednak pozwolenie na budowę wygasło w poprzednim miesiącu. Bosworth złożył plany mniejszego uzupełnienia, aby ukończyć róg Fulton Street i Broadway w grudniu 1919 roku; początkowo odmówiono jej z powodu naruszenia ograniczenia wysokości prawa zagospodarowania przestrzennego, ale w następnym miesiącu miejska rada odwoławcza zezwoliła na kontynuowanie budowy. Sekcja narożna została ukończona w 1922 roku, dopełniając tym samym pierwotną siedzibę. W tej sekcji znajdował się sklep dla Braci Benedict, jubilerów, którzy przetrwali podczas pierwotnej budowy i zgodzili się jedynie oddać swój budynek w zamian za powierzchnię handlową w budynku.

Siedziba AT&T

195 Broadway znajduje się na lewo od kaplicy św. Pawła

195 Nazwa Broadway zmieniała się kilkakrotnie w początkowych latach, odzwierciedlając zmiany w jej właścicielach. 195 Broadway był określany jako „budynek Western Union” podczas jego budowy, a po ukończeniu jako „budynek telefonii i telegrafu”. AT&T zdecydowało się na nazwę American Telephone & Telegraph Building w latach dwudziestych XX wieku, którą budynek zachował do lat osiemdziesiątych. 195 Broadway był blisko związany z AT&T, a 195 Broadway Corporation objął wszystkie nieruchomości firmy, dopóki AT&T nie wyprowadziło się w latach 80-tych.

Vail przeszedł na emeryturę w 1919, wkrótce po ukończeniu 195 Broadway; nowy prezes AT&T, Henry Bates Thayer, pomógł rozwinąć firmę w międzynarodową firmę telekomunikacyjną. Będąc w użyciu jako siedziba AT&T, 195 Broadway był miejscem pierwszego transkontynentalnego połączenia telefonicznego w 1923 roku. Ten sam budynek był nowojorskim końcem pierwszego międzymiastowego połączenia Picturephone w 1927 roku i pierwszego transatlantyckiego połączenia telefonicznego, wykonanego do Londyn, Anglia, również w 1927 roku. Firma założyła również stację radiową WEAF , która nadawała z wieży Fulton Street 195 na Broadwayu i kontynuowała to po jej zakupie przez RCA w 1925 roku . W 1941 r. The New York Times doniósł, że prace nad budowanym wówczas aparatem radiowym przy 711 Fifth Avenue , studiach dywizji NBC RCA , były kontrolowane z „jednego małego pokoju” na Broadwayu 195.

Western Union rozpoczął budowę nowej siedziby przy Hudson Street 60 w 1928 roku. Większość działalności firmy przeniesiono do nowego budynku przy Hudson Street dwa lata później. Usługi telegraficzne i kurierskie Western Union, jak również dział przekazów pieniężnych, znajdowały się przy 195 Broadway. Benedict Brothers zamknęli swój sklep w holu 195 Broadwayu w 1938 roku. W następnym roku AT&T postanowiła wystawić „najdokładniejszy zegar na świecie” w najbardziej wysuniętym na północ wnęce okiennej wzdłuż fasady Broadwayu, co stanowi wizytówkę udanej usługi pomiaru czasu opracowanej przez AT&T Bell Laboratorium . W tym czasie AT&T wypracowało niemal monopol na usługi telefoniczne i międzymiastowe w Stanach Zjednoczonych.

Dział Western Electric AT&T przerósł pierwotną siedzibę przy Broadwayu 195 w latach pięćdziesiątych, osiągając znaczne zyski podczas zimnej wojny . W 1957 roku firma Western Electric zaczęła planować własną strukturę po przekątnej Broadway i Fulton Street, a pięć lat później przeniosła się do nowego 31-piętrowego budynku przy 222 Broadway . W wyniku AT & T zwiększonych zysków w latach 1950 i 1960, firma przeprowadziła kilka remontowe przy 195 Broadway, w tym zainstalowanie klimatyzacji w całym budynku od 1959 do 1961 roku na poddaszu, które dawniej miały ławki i udogodnienia pracownika do squasha i piłkę ręczną , był zastąpiony sprzętem do obsługi systemu klimatyzacji. Fasada została oczyszczona parą w 1963 roku, na cześć 50. rocznicy ukończenia 195 Broadway. AT&T planowało wymienić kraty z brązu i alabastrowe żyrandole, ale zostało to odwołane po sprzeciwie pisarza architektury Henry'ego Hope Reeda .

Sprzedaż i późniejsze wykorzystanie

Patrząc na wieżę Broadwayu 195 z Church Street

W 1978 roku AT&T oddała do użytku nowy budynek przy 550 Madison Avenue . Ten nowy budynek AT&T został zaprojektowany przez Philipa Johnsona w nowym postmodernistycznym stylu architektonicznym i został ukończony w 1984 roku, w tym samym roku, w którym dokonano zbycia Bell System . W ramach zbycia 195 Broadway wraz z resztą bloku, w którym się znajdował, został sprzedany za 70 milionów dolarów biznesmenowi Peterowi Kalikowowi w maju 1983 roku, który wykorzystał zyski na założenie organizacji charytatywnej. AT&T usunęła rzeźbę Spirit of Communication z 195 Broadway w 1981 roku w celu renowacji i przeniesienia. Firma usunęła również oryginalne wypukłe panele Manshipa, które Kalikow zastąpił replikami.

Następnie Kalikow zaplanował remont obiektu i wydzierżawienie go najemcom biurowym. Fasada konstrukcji została oczyszczona parą; usunięto farbę z brązowych wykończeń budynku; a metalowe ozdoby malowano lub połyskiwano. Kalikow zniszczył dwie mniejsze budowle w pobliżu zachodniej granicy bloku i początkowo planował rozbudowę Broadway 195 aż do Church Street jako 29-piętrową oficynę biurową. Plany dla zachodniej strony bloku zostały następnie zmienione na hotel, ale zrezygnowano z tego po tym, jak eksperci ds. Marketingu powiedzieli, że hotel nie będzie opłacalny. Później ponownie rozważano wykorzystanie biura, ale odrzucono go, ponieważ powierzchnia piętra byłaby zbyt mała dla najemców biurowych. Kalikow wykupił prawa lotnicze od przylegającej od północy kaplicy św. Pawła i zmienił plany zachodniej części bloku z powrotem na hotel. Działka została ostatecznie zagospodarowana jako hotel Millennium Hilton New York Downtown, który został otwarty w 1992 roku.

Kalikow sprzedał 195 Broadway firmie L&L Holding Co. i Beacon Capital Partners w 2005 roku za 300 milionów dolarów. W tym czasie Lois Weiss z New York Post powiedziała, że ​​budynek został oszacowany na 500 milionów dolarów. Budynek z zewnątrz i wnętrze pierwszego piętra zostały oficjalnie uznane za punkty orientacyjne miasta przez Komisję Ochrony Zabytków Nowego Jorku w lipcu 2006 roku. W ramach budowy pobliskiego węzła tranzytowego Fulton Center , 195 Broadway miał zostać połączony z podziemnym pasażem Dey Street . 195 Broadway został ponownie sprzedany w 2013 roku grupie, w której większościowym udziałowcem był JP Morgan Asset Management . Lobby na parterze zostało wyremontowane w 2016 roku i dobudowano trzy lokale handlowe. JP Morgan wystawił budynek na sprzedaż w 2019 roku z początkową ceną wywoławczą 800 milionów dolarów. Konstrukcja została ostatecznie kupiona przez dwie koreańskie organizacje za 500 milionów dolarów, podczas gdy dzierżawa kondygnacji naziemnej została sprzedana Safehold Inc. za 275 milionów dolarów.

Najemcy

Tablica pamiątkowa

Od 2020 roku najemcami są:

Krytyczny odbiór

W 1914 r. pisarz The New York Times stwierdził, że urzędnicy Bosworth i AT&T współpracowali, aby zapewnić budynek, który służyłby jako „artystyczny dodatek do wysokich struktur handlowych w dolnej części miasta”, z dobrze zaplanowanym wnętrzem projekt. Kenneth Clark, pisząc dla Architectural Record , stwierdził, że detale inspirowane stylem greckim były jednymi z „najmocniejszych punktów budynku”. W 1922 anonimowy pisarz w The American Architect: Architectural Review powiedział, że materiały z 195 Broadway „oznaczają trwałość zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz”. W tym czasie styl neoklasyczny był używany w budynkach centrali w całych Stanach Zjednoczonych, a Bosworth przekonał urzędników AT&T do wzniesienia siedziby w greckim stylu neoklasycznym.

Kiedy Kalikow przejął własność Broadwayu 195 w 1984 roku, zobaczył, że ozdoby wnętrza z odlewu brązu zostały pomalowane i powiedział: „Mam wrażenie, że [AT&T] próbowało to wszystko pomniejszyć [.. .] Nie chcieli, aby ktokolwiek wiedział, że mieszkają w pałacu."

Zobacz też

Bibliografia

Uwagi

Cytaty

Źródła