Aleja Madisona 488 - 488 Madison Avenue

488 Madison Avenue
Róg budynku przy Madison Avenue i 52nd Street
Alternatywne nazwy Spójrz na budynek
Informacje ogólne
Rodzaj Gabinet
Styl architektoniczny Styl międzynarodowy
Lokalizacja Manhattan , Nowy Jork
Współrzędne 40 ° 45'32 "N 73 ° 58'31" W / 40,75889°N 73,97528°W / 40.75889; -73,97528 ( Spójrz na budynek ) Współrzędne: 40 ° 45'32 "N 73 ° 58'31" W / 40,75889°N 73,97528°W / 40.75889; -73,97528 ( Spójrz na budynek )
Nazwany dla Spójrz na magazyn
Budowa rozpoczęta Listopad 1948
Wiecha Sierpień 1949
Otwierany Początek 1950
Właściciel Organizacja Feil
Wzrost 304 stopy (93 m)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter 25
projekt i konstrukcja
Firma architektoniczna Emery Roth i Synowie
Główny wykonawca Bracia Uris
Spójrz na budynek
Lokalizacja 488 Madison Ave., Nowy Jork, Nowy Jork
Współrzędne 40 ° 45′32 "N 73 ° 58′31" W / 40,75889°N 73,97528°W / 40.75889; -73,97528 ( Spójrz na budynek )
Obszar mniej niż jeden akr
Wybudowany 1950 ( 1950 )
Architekt Emery Roth i Synowie
Styl architektoniczny Styl międzynarodowy
Nr referencyjny NRHP  05000087
NYCL  nr 2376
Ważne daty
Dodano do NRHP 24 lutego 2005 r.
Wyznaczony NYCL 27 lipca 2010

488 Madison Avenue , znany również jako Look Building , to 25-piętrowy biurowiec w dzielnicy Midtown Manhattan w Nowym Jorku . Znajduje się wzdłuż zachodniego chodnika Madison Avenue między ulicami 51 i 52 , w pobliżu katedry św . Patryka . 488 Madison Avenue została zaprojektowana przez Emery Roth & Sons w stylu międzynarodowym , a została zbudowana i rozwinięta przez Uris Brothers . Budynek został pierwotnie nazwany na cześć swojego głównego najemcy, amerykańskiego magazynu Look .

Budynek w dużej mierze zawiera elewację z białej cegły, przeplataną poziomymi pasami aluminiowych okien. Najniższe dwie kondygnacje zawierają główne wejście od strony Madison Avenue, a także kilka witryn sklepowych ze szkła i metalu. Trzy boki są połączone zakrzywionymi ścianami. Wygląd zewnętrzny ma kilka niepowodzeń, aby zachować zgodność z rezolucją zagospodarowania przestrzennego z 1916 roku . Każda z kondygnacji budynku ma średnią powierzchnię 19500 stóp kwadratowych (1810 m 2 ), co ma na celu maksymalizację powierzchni użytkowej.

488 Madison Avenue została wybudowana w latach 1948-1950 jako spekulacyjna inwestycja bez głównego najemcy. Pod koniec 1949 roku budynek został całkowicie wynajęty, a jego nazwa pochodzi od magazynu Look , który podpisał umowę najmu na kilka pięter. 488 Madison Avenue pozostała siedzibą Look do czasu, gdy magazyn przestał publikować w 1971 roku, chociaż przez kilka lat nadal był znany jako Look Building. Od lat 70. budynek jest własnością Fundacji Johna D. i Catherine T. MacArthur oraz organizacji The Feil . Look Building został wpisany do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych w 2005 roku, a Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku wyznaczyła go jako oficjalny punkt orientacyjny w 2010 roku.

Strona

Zapoznaj się z podpisem
Mapa strony w latach 1955/1956

488 Madison Avenue znajduje się w dzielnicy Midtown Manhattan w Nowym Jorku . Działka w kształcie litery „L” jest ograniczona Madison Avenue na wschodzie, 52. Ulicą na północy i 51. Ulicą na południu. Działka zajmuje powierzchnię około 21.600 stóp kwadratowych (2010 m 2 ), z pierzeją 75 stóp (23 m) na 52. ulicy, 200 stóp (61 m) na Madison Avenue i 140 stóp (43 m) na 51. ulicy. Olympic Tower , Cartier budynku i 647 Fifth Avenue są na tym samym bloku na zachód, a 11 East 51st Street oprze 488 Madison Avenue wzdłuż 51. ulicy. Inne pobliskie budynki to Katedra św. Patryka na południu, Villard Houses i Lotte New York Palace Hotel na południowym wschodzie, CBS Studio Building na północnym wschodzie oraz Omni Berkshire Place i 12 East 53rd Street na północy.

W XIX wieku teren 488 Madison Avenue należał do rzymskokatolickiej archidiecezji Nowego Jorku , która wykorzystywała to miejsce jako rzymskokatolicki azyl. Archidiecezja nowojorska wybudowała w tym miejscu w 1893 roku szkołę handlową dla chłopców. Szkoła mieściła się w czteropiętrowym budynku z czerwonej cegły z wieżyczkami i głównym wejściem z trzema drzwiami. Przytułek sprzedał znaczną część swojej ziemi w 1902 r., a budynek szkoły handlowej stał się Kolegium Katedralnym, które zostało otwarte w następnym roku. Uczelnia przeniosła się z tego miejsca w 1942 roku. Otaczający ją odcinek Madison Avenue był w dużej mierze mieszkalny aż do II wojny światowej, kiedy to przy alei zbudowano obiekty komercyjne.

Projekt

488 Madison Avenue, pierwotnie Look Building, został zaprojektowany przez Emery Roth & Sons w stylu międzynarodowym i zbudowany przez Uris Brothers w latach 1948-1950. Obie firmy były bardzo blisko powiązane i współpracowały przy wielu projektach w połowie XX wieku i Emery Roth & Sons byli szczególnie odpowiedzialni za zaprojektowanie wielu modernistycznych struktur na Madison Avenue po II wojnie światowej. Wykonawcami byli dostawca stali Harris Structural Steel Corporation i inżynier elektryk Henry Oehrig. Niektóre elementy obecnego projektu pochodzą z 1997 r., kiedy Hardy Holzman Pfeiffer Associates odnowił fasadę.

Pisarz architektoniczny Robert AM Stern nazwał budynek jednym z „najlepszych powojennych dzieł” Emery Roth & Sons. Stern napisał, że budynek był wpływowy w stylu modernizmu międzynarodowego ze względu na poziome okna pasowe. Według Sterna, Look Building był pierwszym dużym projektem, który został zbudowany przez Emery Roth & Sons po śmierci jego imiennika, założyciela Emery Roth .

Fasada

Zaokrąglone wady elewacji budynku
Szczegóły niepowodzenia

488 Madison Avenue ma 23 kondygnacje, z dwoma dodatkowymi kondygnacjami mechanicznymi na górze. Fasada budynku zawiera niepowodzenia, aby zachować zgodność z rezolucją zagospodarowania przestrzennego z 1916 roku . Na elewacji południowej występują cofnięcia na ósmym i jedenastym piętrze. Istnieją dodatkowe niepowodzenia ze wszystkich trzech stron na 13., 15., 17., 19., 21. i 23. piętrze. 488 Madison Avenue mierzy 308 stóp (94 m) wysokości od poziomu gruntu do dachu.

Projekt bazy pochodzi z remontu pod koniec lat 80-tych. Podstawa jest wysoka na dwa piętra i składa się ze ściany ze szklanych paneli, z których niektóre są zabarwione na czarno. Główne wejście znajduje się na Madison Avenue, pośrodku tej strony, która schodzi w dół w kierunku 52 ulicy. Główne wejście zawiera obrotowe drzwi między dwoma wahadłowymi szklanymi drzwiami. Drzwi te są zagłębione w pasażu wyłożonym granitem w jasnych i ciemnych odcieniach szarości. Nad wejściem szyld markizy z numerem „488”. Nad podstawą ze wszystkich stron biegnie rząd odlanych kamiennych paneli. Po obu stronach głównego wejścia oraz na 51. i 52. ulicy znajdują się aluminiowe witryny sklepowe.

Pozostała część elewacji jest w większości wykonana z białej cegły z aluminiowymi oknami owiniętymi ciągłą wstęgą wokół każdego piętra. Okna są ułożone w trzy poziome rzędy szyb i nie mają za nimi żadnych kolumn. Projekt miał położyć nacisk na oś poziomą, a także nadać mieszkańcom efekt „lekkiego i wesołego” poprzez zastosowanie ciągłych okien. Według Percy Uris z Uris Brothers „jeśli budynek ma dobre linie, jego prostota doda mu piękna”. Krzywe w narożach budynku łączą każdą elewację. Zakrzywione rogi mają promień 3,5 stopy (1,1 m). Marv Rothenstein, pracownik Uris Brothers, stwierdził, że w projekcie często używano zakrzywionych motywów.

Cechy

Zapoznaj się z podpisem
Główne wejście

Przeciętny piętro biurowe zaprojektowano z 19.500 stóp kwadratowych (1810 m 2 ) powierzchni biurowej, ponad dziewięćdziesiąt procent obszaru partii. Richard Roth z Emery Roth and Sons uważał, że na ogół jest stosunkowo niewielu „dobrych najemców”, którzy byliby skłonni zajmować mniejsze powierzchnie. W związku z tym dążył do maksymalizacji powierzchni użytkowej biur w budynkach firmy. Podobnie wierzył Harold Uris z Uris Brothers, mówiąc: „Mieliśmy politykę tworzenia jak największej przestrzeni przy jak najniższych kosztach”.

Wymieniono materiały w holu, ale jego układ pozostał w dużej mierze niezmieniony od czasu otwarcia budynku. Podłoga holu jest wyłożona białym i czarnym granitem, a ściany wyłożone są wapieniem i zawierają elementy dekoracyjne lastryko. Pierwotny strop łukowy został zastąpiony dolnym stropem o podobnym stylu. W windach znajdują się drzwi ze stali nierdzewnej, które pochodzą z oryginalnego projektu. Percy Uris starał się tak zorganizować windy, aby żaden klient nie musiał czekać na taksówkę dłużej niż 35 sekund, a także dążył do zmniejszenia ruchu pieszych w holu.

Historia

Rozwój

Stary Cathedral College przy Madison Avenue, między ulicami 51. i 52., został sprzedany w październiku 1948 r. Braciom Uris za 2,6 miliona dolarów. W następnym miesiącu plany budowy 488 Madison Avenue zostały złożone w Departamencie Budynków Nowego Jorku . W tym czasie na środkowym Manhattanie panował duży popyt na powierzchnię biurową; nowa struktura była jedną z ośmiu realizowanych projektów na Manhattanie, który dodał zbiorowych 3.628 mln stóp kwadratowych (337.100 m 2 ) powierzchni biurowej. Bracia Uris publicznie ogłosili plany budowy 488 Madison Avenue w lutym 1949 r., kiedy Cathedral College był wyburzany. Kiedy budynek został ogłoszony, Architectural Forum powiedziało o projekcie: „Zwolennicy okna z listwą mogą dodać kolejnego rekruta do swoich szeregów”. Do kwietnia, przed rozpoczęciem budowy, najemcy wynajęli już dziewięć kondygnacji.

Południowo-wschodni narożnik budynku widziany z drugiej strony Madison Avenue
Widok na południowo-wschodni narożnik budynku z całej Madison Avenue. W katedrze Świętego Patryka dom parafialny jest po lewej stronie.

Pierwsza stal dotarła na miejsce 1 czerwca 1949 roku. Budowa konstrukcji stalowej była trudna, ponieważ narożniki elewacji były zakrzywione, co wymagało specjalnie wykonanych elementów stalowych. Według The New York Times wykonawca zatrudnił trzy załogi składające się z siedmiu nitowników do budowy ramy. Jednak Marv Rothenstein stwierdził, że prace wykonało siedem zespołów po cztery nitownice każda. W każdym razie, do 7 sierpnia, stal została doprowadzona do dziewiętnastego piętra. Stalowa rama została zwieńczona pod koniec tego miesiąca, dokładnie dwanaście tygodni po konstrukcji stalowej. New York Times nazwał to „powojennym rekordem w konstrukcji stalowej”. Następnie fasadę wznoszono w tempie czterech okien na tydzień. Do listopada 1949 roku cała powierzchnia biurowa była wynajęta na długi okres. Pierwsi najemcy przenieśli się do budynku na początku 1950 roku, a Uris Brothers zaciągnął kredyt hipoteczny w wysokości 7,5 miliona dolarów od Prudential Life Insurance Company w maju 1950 roku.

Pierwsi najemcy

Wśród największych najemców znalazła się firma Cowles Magazines, spółka-matka magazynu Look , która początkowo zajmowała piętra od 10 do 12. Czasopismo, założone w 1937 r., szybko się wówczas rozrastało, w 1948 r. miało nakład trzech milionów. W budynku mieszkało kilku innych najemców z branży wydawniczej, w tym magazyn Seventeen i Pocket Books . Budynek został później nazwany na cześć magazynu Look na początku 1950 roku, mimo że został zaplanowany jako zabudowa spekulacyjna . Magazyn Esquire , który zajął trzecie i czwarte piętro, starał się zapobiec temu, by budynek otrzymał nazwę Look w czerwcu 1950 roku. Esquire argumentował, że zmiana nazwy budynku sprawi, że będzie wyglądało to tak, jakby publikacje Esquire były związane z Look. Pozew nie przyniósł żadnych znaczących działań, ponieważ 488 Madison przez dziesięciolecia zachowało nazwę „Look Building”.

Wśród pierwszych najemców znalazła się sieć restauracji Schrafft , która zajęła część piwnicy i parteru, a także kwiaciarnia, krawiec, galanteria kobieca i biuro sprzedaży tkanin. Linia lotnicza Linee Aeree Italiane zajęła biuro na parterze, a New York Trust Company wydzierżawiła oddział banku na pierwszym piętrze i piwnicy. Na wyższych piętrach dwa towarzystwa ubezpieczeniowe zajmowały piętra od siódmego do dziewiątego, Przedsiębiorstwo Budownictwa Chemicznego na piętrach 15 i 16, a agencja reklamowa Katz na piętrze 20. Emery Roth & Sons wynajęło część powierzchni według własnego projektu, podobnie jak Raymond Loewy , który opracował projekty dla modelu autobusu Scenicruiser dla Greyhound Lines w budynku. The Music Publishers Holding Company, firma macierzysta takich wytwórni, jak Harms, Inc. , New World Music , Remick Music i Witmark & ​​Sons , również miała miejsce w budynku. Jednym z gości w studiu muzycznym mieszczącym się na piątym piętrze firmy był Bob Dylan , który na początku lat 60. stworzył kilka utworów demo.

Późniejsze użycie

Fasada przy 51. ulicy
Widziane z 51. ulicy, z wieżą olimpijską po lewej stronie

Budynek Look został zakupiony przez Metropolitan Life Insurance Company w kwietniu 1953 roku i wydzierżawiony Urisowi w sierpniu tego samego roku. W 1963 roku Cowles Magazines rozszerzyło swoją przestrzeń w budynku o 78 000 stóp kwadratowych (7200 m 2 ). Przed rozbudową Cowles był już największym najemcą przy Madison Avenue przy 488, z powierzchnią 125 000 stóp kwadratowych (11 600 m 2 ). W pewnym momencie firma miała w budynku sześć pięter. Look Magazine ostatecznie poszedł zmarły w październiku 1971 roku dzierżawy do budynku, z wyjątkiem gruntów, została przekazana przez Karola Benenson do Johna D. MacArthura w listopadzie 1973 roku, chociaż własności gruntu nie została naruszona. W tym czasie własność przeszła na spółkę joint venture pomiędzy John D. i Catherine T. MacArthur Foundation oraz The Feil Organization . Pod koniec XX wieku magazyn Institutional Investor i Abbeville Press również stały się najemcami 488 Madison Avenue.

Pomimo zamknięcia magazynu Look , 488 Madison Avenue nadal była określana jako Look Building. Południowa strona penthouse'u zawierała litery, które oznaczały „Look Building” co najmniej do 1980 roku. Horowitz Immerman Architects odnowili bazę pod koniec lat 80., zastępując oryginalną fasadę bardziej nowoczesnym wzornictwem ze stali i czarnego szkła. W połowie lat 90. Feil zatrudnił Hardy Holzman Pfeiffer Associates do renowacji budynku. Właściciele zdecydowali się na renowację elewacji zamiast jej odbudowy, ponieważ renowacja elewacji była tańsza niż ze względów estetycznych. Podczas tej renowacji okna stalowe zostały wymienione na szyby w ramach aluminiowych, cegła została oczyszczona i częściowo wymieniona, a parapety z łupka zostały wymienione. Dodatkowo firma Fox & Fowle odnowiła wnętrze. Po zakończeniu renowacji, pod koniec 1998 roku, Miejskie Towarzystwo Artystyczne zorganizowało wystawę poświęconą renowacji budynku.

Budynek został wpisany do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych w dniu 24 lutego 2005 r., a Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku wyznaczyła budynek jako punkt orientacyjny miasta w dniu 27 lipca 2010 r. Organizacja Feil ogłosiła remont lobby w 2012 r. projekty autorstwa Goldstein, Hill & West Architects . Prace zakończono na początku następnego roku. W połowie 2010 roku najemcami budynku były kancelarie prawne i agencje reklamowe. Ponadto w 2018 r. Feil Organization wynajęła powierzchnię niektórym internetowym sklepom z odzieżą męską.

Zobacz też

Bibliografia

Cytaty

Źródła

Linki zewnętrzne