Beetham Tower, Manchester - Beetham Tower, Manchester

Wieża Beethama
Wieża Hilton
Beetham Tower od dołu.jpg
Informacje ogólne
Status Kompletny
Rodzaj Hotel, mieszkanie, biuro
Styl architektoniczny Zaawansowana technologia / Neomodernizm
Lokalizacja 301-303 Deansgate, Manchester , Anglia
Budowa rozpoczęta 2004
Zakończony 2006
Koszt 150 milionów funtów
Właściciel North West Ground Rents Limited, część publicznie notowanego funduszu Ground Rents Income Fund
Wzrost
Iglica anteny Do najazdu szklanej fasady: 169 m (554 ft)
Dach 158 m (518 stóp)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter 47
Powierzchnia podłogi 485 000 stóp kwadratowych (45 100 m 2 )
Windy/windy 8
projekt i konstrukcja
Architekt SimpsonHaugh i Partnerzy
Deweloper Organizacja Beetham
Inżynier budowlany Grupa WSP
Główny wykonawca Karylion
Nagrody i wyróżnienia Nagroda CTBUH dla najlepszego wysokiego budynku 2007
Bibliografia

Beetham Tower (znany również jako Hilton Tower ) to 47-piętrowy wieżowiec o mieszanym przeznaczeniu w Manchesterze w Anglii. Ukończony w 2006 roku, nosi imię jego twórców, Beetham Organization , i został zaprojektowany przez SimpsonHaugh and Partners . Inwestycja zajmuje skrawek ziemi na szczycie Deansgate , stąd jej wydłużony plan i została zaproponowana w lipcu 2003 roku, a budowa ruszyła rok później.

Na wysokości 554 stóp (169 m) został opisany przez Financial Times jako „pierwszy prawdziwy drapacz chmur w Wielkiej Brytanii poza Londynem”. Od 2006 do 2018 roku wieżowiec był najwyższym budynkiem w Manchesterze i poza Londynem w Wielkiej Brytanii . W listopadzie 2018 roku został przekroczony przez South Tower na Deansgate Square , który ma 659 stóp (201 m) wysokości.

Dzięki wydłużonemu rzucowi kondygnacji jest to jeden z najcieńszych drapaczy chmur na świecie o stosunku wysokości do szerokości wynoszącym 10:1 na elewacji wschód-zachód, ale jest zauważalnie szerszy na elewacji północ-południe. Czterometrowy wspornik wyznacza przejście między funkcją hotelową a mieszkalną na północnej elewacji, a listwowa konstrukcja po południowej stronie budynku pełni funkcję najazdu na elewację, podkreślając jej smukłą formę i pełni rolę piorunochronu . W pogodny dzień wieżowiec jest widoczny z dziesięciu angielskich hrabstw .

Penthouse na ostatnim pietrze oferuje widok na Greater Manchester , Cheshire Plain , Pennines i Snowdonia . Wieża znana jest z tego, że podczas wietrznej pogody emituje głośny, niezamierzony szum lub wycie, które, jak się uważa, wydobywa się ze szklanego „ostrza” na szczycie budynku. Buczenie zostało zarejestrowane jako B poniżej środkowego C i można je usłyszeć w dużej części okolicy.

Reakcja architektoniczna na wieżowiec jest spolaryzowana, a interpretacje są różne. Niektórzy kwestionowali jego dominujący wygląd nad miastem, szczególnie nad zabytkowymi budynkami, a jeden z autorów posunął się do stwierdzenia, że ​​drapacz chmur natychmiast „storpedował” każdą możliwość, by Manchester został wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO – status Manchesteru znajdował się wcześniej na liście Wielkiej Brytanii ze względu na swoją przemysłową przeszłość . Inni uważają, że jego dramatyczny wygląd i osobliwość jest odzwierciedleniem Manchesteru i że Beetham Tower symbolizuje zmianę Manchesteru jako miasta postindustrialnego, szczególnie od bombardowania w 1996 roku . Mimo to otrzymał pochwałę i został nagrodzony najlepszym wysokim budynkiem na świecie w 2007 roku przez Radę ds. Wysokich Budynków i Siedlisk Miejskich . W 2019 roku był przedmiotem sporu prawnego o konieczność pilnej naprawy części elewacji z paneli szklanych.

Historia

Beetham Tower w budowie.

Działka znajdowała się przy zbędnym odcinku wiaduktu kolejowego. Przy wsparciu English Heritage i rekomendacji departamentu planowania, Organizacja Beetham złożyła wniosek o zagospodarowanie terenu do Rady Miejskiej Manchesteru w lipcu 2003 r. W październiku 2003 r. wydano pozwolenie na budowę.

Drapacz chmur był częścią rewitalizacji Manchesteru i do końca 2003 roku, przed rozpoczęciem budowy, 206 z 219 mieszkań i 4 z 16 penthouse'ów zostało sprzedanych. Drapacz chmur został zbudowany, gdy znaczna część Wielkiej Brytanii przeżywała boom gospodarczy, a w wielu angielskich miastach budowano wysokie wieże.

Prace ziemne i fundamentowe rozpoczęły się na początku 2004 r., a budowa ruszyła w kwietniu 2004 r. Do sierpnia 2004 r. rozpoczęły się prace nad bliźniaczymi rdzeniami betonowymi i konstrukcja rosła w stałym tempie. Jeden z rdzeni osiągnął 410 stóp (120 m) pod koniec lipca 2005 roku, kiedy to budynek stał się najwyższym wieżowcem w Wielkiej Brytanii poza Londynem. Wieża została „zwieńczona” 26 kwietnia 2006 r. Lokalne warunki wiatrowe dyktowały, że jej wysokość musiała zostać zmniejszona o około 6,6 stóp (2,0 m) z planowanych 561 stóp (171 m). Hotel został otwarty 9 października 2006 roku, a pierwsi mieszkańcy wprowadzili się do niego w 2007 roku. Budowa drapacza chmur kosztowała 150 milionów funtów.

Architektura

Beetham Tower, jeden z najcieńszych drapaczy chmur na świecie, ma stosunek szerokości do wysokości wynoszący 1:10.
Oszklenie odbijające światło i naturalne światło podkreśla krystaliczną formę wieży w ciągu dnia.

Budynek stoi na wąskim miejscu na Deansgate na skrzyżowaniu z Great Bridgewater Street i Liverpool Road. Jego wysoka prostokątna forma maksymalizuje dostępną przestrzeń. Na 23. piętrze wspornik wystaje o 13 stóp (4 metry), zwiększając powierzchnię podłogi i nadając definicję wieży. Na dachu znajduje się szklany najazd, opisany przez architekta jako „szklane ostrze”. Dziesięciometrowe ostrze akcentuje płaską elewację południową, kontrastując z elewacją północną, pełniąc jednocześnie funkcję piorunochronu.

Wieża została zbudowana przez firmę Carillion przy użyciu technologii konstrukcji z płaskich stropów kablobetonowych i była pierwszą konstrukcją w Wielkiej Brytanii, w której zastosowano automatyczny system wspinania się Doka SKE 100 oraz trapezoidalną szybę przednią.

Fundamenty palowe są zazwyczaj preferowane w przypadku drapaczy chmur; jednak podłoże z piaskowca Manchesteru oznaczało fundament pod tratwę . Fundament tratwy o grubości 2,5 metra znajduje się dziewięć metrów poniżej poziomu gruntu. Na konstrukcję ściany osłonowej potrzeba było około 57 000 ton betonu i 6000 tafli szkła. W celu zmniejszenia strat ciepła wykorzystano ponad 8000m 2 sztywnej płyty izolacyjnej firmy Kingspan .

Południowa fasada Beetham Tower widziana z wiaduktu Bridgewater.

Konstrukcja ścian osłonowych jest pokryta szkłem, a elementy przeciwdziałające nadmiernemu oświetleniu zostały dodane. Żaluzje na oknach wychodzących na południe pozwalają na kontrolę światła dziennego i słonecznego do jego wnętrza. Po stronie zachodniej i wschodniej widoczne z poziomu gruntu aluminiowe listwy wystają na zewnątrz, aby chronić przed słońcem.

Żaluzje na południowej elewacji zmieniają swoją konsystencję i wygląd, gdy niektóre są otwarte, a inne zamknięte. Zatrzymują nadmierne pasywne zyski słoneczne . Światło ultrafioletowe pada na szkło i jest zamieniane na podczerwień, która generuje ciepło poprzez promieniowanie , powodując przegrzanie.

Wieża ma 47 pięter i ma 168,87 metrów (554 stóp) wysokości, co czyni ją najwyższym budynkiem w Wielkiej Brytanii poza Londynem i najwyższym budynkiem w Manchesterze, dopóki nie został przekroczony przez Deansgate Square.

Piętra od 1 do 22 zajmuje czterogwiazdkowy hotel Hilton Manchester Deansgate z 279 sypialniami . Na 23. piętrze znajduje się czterometrowy, wspornikowy nawis z dwoma szklanymi oknami w podłodze, z których roztacza się widok na ziemię z skybaru Cloud 23. Na piętrze znajduje się bar i salon obsługiwany przez Hilton. Piętra od 25 do 47 zajmują mieszkania.

Obok wieży zaplanowano 12-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni użytkowej 6506 m2. Hotel posiada czterokondygnacyjny aneks, w którym znajduje się basen, sala balowa, sale konferencyjne oraz kawiarnia.

Okupacja

Architekt, Ian Simpson, mieszkał na ostatnim piętrze penthouse, najwyższej przestrzeni mieszkalnej w Europie po tym, jak po otwarciu w 2006 roku przewyższył Lauderdale Tower w Barbican Estate w Londynie. Kosztował 3 miliony funtów i zajmuje dwa najwyższe piętra.

Posiada częściowo kryty ogród, w którym znajduje się 21 czterometrowych drzew oliwnych, cytrynowych i dębowych, pochodzących z Włoch i podnoszonych dźwigami przez mały otwór w dachu, zanim został przeszklony w 2006 roku.

Hilton Manchester Deansgate zajmuje przestrzeń do poziomu 22, a czterometrowy wspornik wyznacza poziom 23, na którym znajduje się bar Cloud 23. Powyżej tego poziomu znajdują się mieszkania od poziomu 25 do trzypoziomowego penthouse na poziomie 47.

Beetham twierdził, że 90% mieszkań zostało sprzedanych przed rozpoczęciem budowy w 2004 roku. The Daily Telegraph twierdził, że 55 z 219 mieszkań czekało na wynajem, a kolejne trzydzieści nie zostało sprzedanych we wrześniu 2008 roku. We wrześniu 2010 roku rynek wynajmu w Manchesterze poprawił się , a tylko dwa z 219 mieszkań były niezamieszkałe w oczekiwaniu na wykończenie wnętrz.

Ceny mieszkania wahały się od 200 000 do 750 000 funtów w 2011 roku. W 2012 roku popyt na mieszkania przewyższył podaż, powodując wojny licytacyjne. W 2017 roku drugi najwyższy penthouse na piętrach 44, 45 i 46 został wystawiony na sprzedaż za 3 500 000 funtów.

Wieża posiada widoki na zespół ulicy Koronacyjnej z elewacji północnej i zachodniej. Wieża oferuje również rozległe widoki na Snowdonia, South Pennines , Peak District , Cheshire Plain, Liverpool Cathedral Blackpool Tower i Jodrell Bank Observatory w pogodny dzień.

Hałas podczas silnych wiatrów

W Hulme słychać było buczenie dochodzące z wieży. ( Hulme Arch Bridge na pierwszym planie)

Budynek stał się znany z przerywanego szumu lub wycia, które słychać przy wietrznej pogodzie, wydobywając się ze szklanego skrzydła dachu, a po raz pierwszy ogłoszono to w maju 2006 r. – zaledwie kilka tygodni po otwarciu wieży. Wieżowiec miał mieć 50 pięter, a nie 47, ale testy obciążenia wiatrem wykazały, że będzie się zbytnio kołysał ze względu na swój smukły kształt, a za hałas obwinia się najechanie fasady „szklanej łopaty” spowodowane obniżeniem wysokości.

Dźwięk słychać było z odległości około 300 metrów. Jest zbliżony do standardowego muzycznego dźwięku B3 (około 246,94 Hz) i został porównany do „ lądowania UFO ”. Hałas wpłynął na produkcję Koronacji ul . Prace nad redukcją lub eliminacją hałasu miały miejsce w 2006, 2007 i 2010 roku. Nakładki piankowe zostały zainstalowane w 2006 roku, aluminiowe noski w 2007 roku, dalsze prace wykonano w lutym 2010 roku, ale próby trwałego wytłumienia hałasu nie powiodły się.

Architekt odmówił przebudowy budynku po skargach mieszkańców Manchesteru. Zasugerowano, że w celu rozwiązania problemu można usunąć ostrze ze szkła dekoracyjnego. Buczenie wystąpiło ponownie podczas burzy Doris w lutym 2017 r. i podczas burzy Ciara w lutym 2020 r.

Incydenty

11 września 2008 r. pękła szyba, co wymagało odgrodzenia ulicy poniżej. 29 stycznia 2009 roku na 31. piętrze w mieszkaniu Mario Balotelli wybuchł pożar , a wieża została częściowo ewakuowana; jedno mieszkanie pozostało niezdatne do zamieszkania.

W dniu 14 lutego 2011 r. Beetham Hotels Manchester Ltd wszedł do administracji. Później w tym samym roku hotel został sprzedany cypryjskiemu biznesmenowi Loucasowi Louca.

W kulturze popularnej

Beetham Tower pojawił się w programach telewizyjnych Vertical City (2007) dla More 4 , Britain From Above dla BBC One (2008) i Time Travel (2010) dla National Geographic Channel . Jest on przedstawiony w tytułach otwarcia licznych programów telewizyjnych - w tym Ulicy , Coronation Street , a sekwencja Manchester z ITV Sport „s England Football pokrycia.

Sceny do drugiej serii serialu Scott & Bailey kręcono w recepcji hotelu, chociaż sceny rozgrywały się w Bristolu . Kina AMC można zobaczyć na zdjęciach plenerowych.

Amerykański zespół Paramore wykorzystał próbkę audio z wideo, na którym widać wycie wieży, w utworze „Idle Worship” na swoim albumie After Laughter z 2017 roku . W wywiadzie dla Beats 1 z Zane Lowe , gitarzysta Taylor York przyznał się, że dowiedział się o Beetham Tower w Internecie, a następnie zaczął samplować go w piosence.

Zobacz też

Bibliografia

Zewnętrzne linki

Dokumentacja
Poprzedzony
Najwyższy budynek w Manchesterze
2006—2018
169m
zastąpiony przez
Poprzedzony
Najwyższy budynek poza Londynem, Wielka Brytania
2006-2018
169m
zastąpiony przez

Współrzędne : 53.47545°N 2.25025°W 53°28′32″N 2°15′01″W /  / 53.47545; -2.25025