Coworking - Coworking
Coworking to układ, w którym pracownicy różnych firm dzielą przestrzeń biurową, co pozwala na oszczędność kosztów i wygodę dzięki wykorzystaniu wspólnej infrastruktury, takiej jak sprzęt, media, usługi recepcyjne i powiernicze, a w niektórych przypadkach napoje i usługi przyjmowania przesyłek. Jest atrakcyjna dla niezależnych wykonawców , niezależnych naukowców , telepracujących większych zespołów roboczych, które chcą elastyczności i unikania marnowania miejsca na nieruchomości, jeśli niektórzy pracownicy pracują w domu, oraz profesjonalistów pracujących w domu i osób, które często podróżują. Ponadto coworking pomaga pracownikom uniknąć poczucia izolacji, którego mogą doświadczać podczas telepracy, podróży lub pracy w samotności w domu, a także eliminuje czynniki rozpraszające. Większość przestrzeni coworkingowych pobiera składki członkowskie.
Rodzaje
Coworking to nie tylko zapewnienie fizycznego miejsca, ale także tworzenie społeczności. Jej szybki wzrost jest postrzegany jako możliwy sposób, w jaki urbaniści mogą zaradzić upadkowi handlu detalicznego w centrach miast. Jego korzyści można już doświadczyć poza przestrzeniami fizycznymi i zaleca się, aby najpierw zbudować społeczność coworkingową, zanim rozważysz otwarcie miejsca coworkingowego. Jednak niektóre miejsca coworkingowe nie mają budowania społeczności; po prostu dostają część już istniejącego, łącząc otwarcie z wydarzeniem, które przyciąga ich grupę docelową.
Coworking ma tendencję do dzielenia się na dwie strony: te, które są zorientowane na nieruchomości (wszystko dotyczy przede wszystkim sprzedaży biurek i biur), podczas gdy inne są zorientowane na społeczność (skoncentrowane na budowaniu społeczności, która ma również biura lub biurka). Gracze celują w niezależnych profesjonalistów , pracownicy zdalni oraz małe i średnie przedsiębiorstwa (MŚP), które potrzebują przestrzeni i poszukują społeczności z duchem współpracy. Klienci często korzystają również z profesjonalnych usług, takich jak drukowanie lub rejestracja lub doradztwo.
Coworking różni się od akceleratorów biznesowych, inkubatorów i apartamentów dla kadry kierowniczej . Przestrzenie te nie pasują do modelu coworkingu, ponieważ często pomijają społeczne, oparte na współpracy i nieformalne aspekty tego procesu. W coworkingu praktyki zarządzania są bliższe praktykom spółdzielni , w tym skupienie się na społeczności, a nie na zysku. Niektórzy uczestnicy coworkingu biorą również udział w niekonferencjach, takich jak BarCamp i inne powiązane wydarzenia związane z technologią partycypacyjną typu open source.
Historia
W latach 2006-2015 kilka badań wykazało, że liczba miejsc coworkingowych i dostępnych miejsc podwajała się każdego roku.
Coworking, jakiego doświadczamy dzisiaj, poprzedziły europejskie przestrzenie hakerskie lat 90., w których programiści wymieniali się umiejętnościami i najlepszymi praktykami.
Niektóre miejsca coworkingowe zostały stworzone przez koczowniczych przedsiębiorców internetowych, poszukujących alternatywy dla pracy w kawiarniach i kawiarniach lub odosobnienia w niezależnych lub domowych biurach. Ankieta z 2007 r. wykazała, że wielu pracowników martwi się poczuciem izolacji i utratą interakcji międzyludzkich w przypadku telepracy . Mniej więcej jedna trzecia pracowników sektora prywatnego i publicznego również zadeklarowała, że nie chce pozostawać w domu podczas pracy. Innym ważnym czynnikiem napędzającym popyt na coworking jest rosnąca rola niezależnych pracowników.
W Azji i Pacyfiku
Coworking w Azji stał się bardzo popularny, ponieważ przestrzeń jest ograniczona w regionach takich jak Chiny , Hongkong , Indie , Filipiny , Arabia Saudyjska , Singapur , Tajwan i Wietnam . Główne miasta metropolitalne w każdym z tych regionów codziennie wymyślają nowe pomysły i przestrzenie coworkingowe, promując wschodzące startupy i biznes, aby dostosować się do tego trendu. Badania przeprowadzone przez komercyjną firmę brokerską JLL wykazały, że elastyczna przestrzeń do pracy w regionie Azji i Pacyfiku, obejmująca zarówno biura serwisowane, jak i coworking, wzrosła o 150% w latach 2014-2017.
W krajach Pacyfiku, takich jak Australia i Nowa Zelandia , coworking stał się popularny w ciągu ostatnich 8 lat, ponieważ ceny powierzchni komercyjnych i rachunki rosną, przy czym coworking jest do 25% tańszy dla większości freelancerów i firm.
Na przykład w Hongkongu stworzono dziesiątki przestrzeni coworkingowych, aby wspierać szybko rozwijającą się społeczność startupów; według Forbesa jest to jedna z wiodących lokalizacji technologicznych na świecie, obok Nowego Jorku i Doliny Krzemowej . Rozsiane po prawie wszystkich dzielnicach, miejsca coworkingowe można znaleźć wszędzie, podczas gdy większość miejsc znajduje się na wyspie Hongkong i tam głównie w dzielnicach Central i Sheung Wan .
Malezyjski stan z Penang , długo uważany za Dolinie Krzemowej Wschodu , również odnotowano wzrost Coworking spacji. Oprócz prywatnych firmach The rząd stanu Penang rozpoczął na dysku przekonwertować z czasów kolonialnych budynków w stolicy George Town do coworking przestrzeni.
Oprócz startupów technologicznych, coworking staje się coraz bardziej powszechny wśród cyfrowych nomadów w Azji. Badanie z 2011 r. wykazało, że większość współpracowników jest obecnie w wieku około dwudziestu lub trzydziestu lat, a średnia wieku wynosi 34 lata. Dwie trzecie to mężczyźni, jedna trzecia to kobiety. Czterech na pięciu współpracowników rozpoczęło karierę z wykształceniem wyższym. Większość współpracowników pracuje w branżach kreatywnych lub nowych mediach . Nieco ponad połowa wszystkich współpracowników to freelancerzy.
W Indiach rośnie również liczba przestrzeni coworkingowych. Według raportu firmy CBRE z 2017 r., w Indiach działa 350 operatorów biur współdzielonych w ponad 800 lokalizacjach. Aktywność leasingowa operatorów coworkingowych i centrów biznesowych wzrosła ponad trzykrotnie w porównaniu z 2016 r.
Rynek australijski również się rozwija. Globalni gracze, tacy jak WeWork i Spaces, weszli na rynek, rzucając wyzwanie lokalnym firmom posiadanym i zarządzanym. Ponieważ wielu niezależnych operatorów otwiera mniejsze specjalistyczne witryny (w tym na obszarach wiejskich i regionalnych dużego kraju), niektórzy więksi dostawcy rozszerzyli działalność na cały kraj, a odległość między dużymi miastami jest atutem zarówno dla dostawcy usług coworkingowych, jak i społeczności.
W Indiach biznes coworkingowy jest bardzo popularny w metropoliach jako miasta Tier 2 i Tier 3 w Indiach. W Indiach w 2017 i 2018 roku wskazuje na wyraźny wzrost. Podczas gdy w 2017 roku wynajęta powierzchnia wynosiła 1,9 miliona stóp kwadratowych, wzrosła ponad dwukrotnie do 3,9 miliona stóp kwadratowych w 2018 roku. Indie mają trzeci co do wielkości ekosystem startupowy po Chinach i Stanach Zjednoczonych z ponad 5200 startupami. Obecnie wiele dużych miast, takich jak Mumbai, Hyderabad, Bangalore, Delhi, Ahmedabad, ma przestrzenie coworkingowe, których liczba rośnie z dnia na dzień dzięki startupom.
W Europie
W 2017 r. Europa zajęła trzecie miejsce jako region pod względem liczby przestrzeni coworkingowych, za Stanami Zjednoczonymi (3205) i Azją (3975).
Francja otworzyła swoją pierwszą przestrzeń coworkingową w 2008 roku, La Cantine, z siedzibą w Paryżu .
Obecnie Wielka Brytania jest jednym z najbardziej reagujących krajów europejskich na ideę współpracy, ze szczególnym uwzględnieniem Londynu . W mieście obszar Shoreditch jest liderem na rynku coworkingu, nie tylko ze względu na dużą liczbę oferowanych miejsc coworkingowych, ale także ze względu na różnorodność miejsc, które istnieją, aby zaspokoić różne potrzeby start-upów, przedsiębiorców i freelancerów. Camden Collective to projekt rewitalizacji w Londynie, który ponownie wykorzystuje wcześniej puste i nieużywane nieruchomości, który otworzył swoją pierwszą „bezprzewodową, pozbawioną ścian” przestrzeń coworkingową w 2009 roku.
W czerwcu 2013 r. rząd Wielkiej Brytanii ogłosił, że zastosuje zasady coworkingu do nowego programu pilotażowego strategii „Jednego sektora publicznego” obejmującego 12 władz lokalnych w Anglii, co zachęci rady do współpracy z departamentami rządu centralnego i innymi organami, tak aby budynki wspólne dla personelu. Umożliwi to władzom zachęcanie do współpracy, a także ponowne wykorzystanie lub uwolnienie nieruchomości i gruntów uznanych za nadwyżki w stosunku do wymagań, ograniczenie wydatków i uwolnienie gruntów pod rozwój lokalny.
Coworking staje się coraz bardziej powszechny w Europie kontynentalnej, a metropolia startupów Berlin jest głównym motorem tego rozwoju.
Ten rodzaj środowiska pracy nie występuje wyłącznie w dużych miastach. Mniejsze obszary miejskie z wieloma młodymi i kreatywnymi ludźmi, a zwłaszcza miasta uniwersyteckie, mogą oferować miejsca coworkingowe, czego przykładem jest Cowork Greifswald w Niemczech. Ukierunkowana jest współpraca między przestrzeniami coworkingowymi a środowiskami akademickimi.
W Północnej Ameryce
Odkąd Neuberg rozpoczął ruch coworkingowy w 2005 roku, San Francisco nadal ma dużą obecność w społeczności coworkingowej i jest domem dla rosnącej liczby przestrzeni coworkingowych. Również w Bay Area , Anca Mosoiu założona Tech Liminalnej w 2009 roku, a Coworking miejsce w Oakland .
Model coworkingowy dla powierzchni biurowych jest w Miami niezwykle popularny . W rzeczywistości badanie przeprowadzone przez Yardi Matrix z 2018 r. uznało Miami za miasto w Stanach Zjednoczonych z największą liczbą powierzchni coworkingowych na metr kwadratowy. Coworking rozprzestrzenił się również na wiele innych obszarów metropolitalnych, a miasta takie jak Seattle, Waszyngton , Portland, Oregon , Toronto i Wichita w stanie Kansas oferują teraz kilka miejsc coworkingowych.
Społeczność coworkingowa w Nowym Jorku również szybko ewoluowała w miejscach takich jak Regus i Rockefeller Group Business Center . Kilka nowych startupów, takich jak WeWork , rozwija się w całym mieście. Popyt na coworking w Brooklyn dzielnicach jest wysokie ze względu na wzrost w tysiącletniej siły roboczej; prawie co dziesiąty pracownik w rejonie Gowanus pracuje z domu. Obszar przemysłowy Gowanus odnotowuje wzrost liczby nowych startupów, które przekształcają stare budynki w nowe przestrzenie coworkingowe. Na Brooklynie w 2008 roku Jennie Nevin założyła pierwszą w Stanach Zjednoczonych zorientowaną na zieloną przestrzeń coworkingową o nazwie Green Spaces, która w 2009 roku rozszerzyła się na Manhattan i Denver i stała się siłą napędową zielonej przedsiębiorczości dzięki współpracy coworkingów. .
Powstały również nowe modele coworkingu, które wykraczają poza pierwotną koncepcję wspólnej przestrzeni biurowej. Na przykład, Współpraca z mądrością, w Berkeley, w Kalifornii , kombajny Coworking z medytacji , uważności i jogi programów Wing został założony dla „postępu pewnego rodzaju kobietę”, a praca i Zabawy w South Orange, New Jersey ma opieka nad dziećmi na miejscu dla przedsiębiorczych rodziców. Przestrzenie coworkingowe o charakterze religijnym obejmują Epiphany Space, przestrzeń Los Angeles dla artystów oraz SketchPad, przestrzeń Chicago dla żydowskich organizacji non-profit.
Zobacz też
- Współpracownik (firma)
- Dostawcy przestrzeni coworkingowych
- Tryb pracy "gorące biurka
- Pracownik nomadów
- Udostępnianie biura
- Outsourcing
- Współpraca
- SOHO Chiny
Bibliografia
Dalsza lektura
- DeGuzman, Genevieve V.; Tang, Andrzej I. (sierpień 2011). Praca w UnOffice: Przewodnik po coworkingu dla niezależnych pracowników, małych firm i organizacji non-profit . Nocne sowy Prasa. Numer ISBN 978-1-937-64501-4.
- Jones, Drew; Sundsted, Todd; Bacigalupo, Tony (27.10.2009). I'm Outta Here: jak coworking sprawia, że biuro staje się przestarzałe . NotanMBA Prasa. Numer ISBN 978-0982306703.
- Schuermann, Mathias (2014-02-19). Przestrzeń coworkingowa: Potężny model biznesowy dla pracowników Plug 'n Play i niezależnych . epubli GmbH.