Przedsiębiorstwa Hovnańskie - Hovnanian Enterprises

Hovnanian Enterprises Inc.
Rodzaj Publiczny
NYSE :  HOV (klasa A)
Russell 2000 Component 2000
Przemysł Budowa
Założony 1959; 61 lat temu, 1967; 53 lata temu
Kwatera główna Matawan, New Jersey , Stany Zjednoczone
Kluczowi ludzie
 Kevork Hovnanian
(założyciel)
Ara K. Hovnanian (prezes i dyrektor generalny)
Lou Smith ( COO )
J. Larry Sorsby ( dyrektor finansowy i wiceprezes wykonawczy )
Produkty Domy
Usługi finansowe
Dochód Zwiększać US $ 1,991 mld (2018)
Zwiększać US $ 8,15 mln (2018)
Zwiększać US $ 4,52 mln (2018)
Aktywa ogółem Zwiększać US $ 1,662 mld (2018)
Całkowity kapitał Zwiększać US $ -453,50 mln (2018)
Liczba pracowników
 1851 (październik 2018)
Stronie internetowej www .khov .com

Hovnanian Enterprises, Inc. jest amerykańską firmą zajmującą się nieruchomościami , która zajmuje się każdym aspektem marketingu domów, w tym projektowaniem, budową i sprzedażą. Firma zajmuje się budownictwem indywidualnym wolnostojącym, a także mieszkaniami o wyższym obłożeniu, w tym kamienicami , kondominiami i domami spokojnej starości . W większości przypadków firma nabywa i zagospodarowuje grunty, na których budowane są te osiedla, ale w niektórych regionach geograficznych Hovnanian oferuje budowę własnych projektów domów na gruntach prywatnych. Firma składa się z dwóch grup operacyjnych, homebuilding i usług finansowych .

Pomimo niedawnych trudności finansowych spowodowanych recesją w latach 2008–2009 i kryzysem finansowym, Hovnanian Enterprises pozostaje jedenastym największym amerykańskim producentem domów i jednym z największych producentów domów w New Jersey od grudnia 2018 roku.

Działalność firmy

Firma Hovnanian Enterprises, Inc. dostarczyła ponad 336 000 domów od momentu włączenia, w tym 5831 domów w roku podatkowym 2018, przy cenach bazowych od 144 000 do 2 252 000 USD i średnio około 393 000 USD. Działa w Arizonie , Kalifornii , Delaware , Florydzie , Georgii , Illinois , Maryland , New Jersey , Ohio , Pensylwanii , Południowej Karolinie , Teksasie , Wirginii i Zachodniej Wirginii . Członkowie rodziny Hovnanian, w tym Ara K. Hovnanian, mają ponad 50% głosów na dzień 29 stycznia 2018 r., co odpowiada pakietowi o wartości 178 mln USD w 2015 r.

W 2006 roku firma przeniosła swoją siedzibę do nowego budynku nad brzegiem rzeki Navesink w Red Bank w stanie New Jersey .

W 2018 roku siedziba firmy została przeniesiona do Matawan w stanie New Jersey . Również w 2018 r. Hovnanian przeniósł się do niespłacania długów w ramach sfabrykowanej umowy z Blackstone Group, która skorzystałaby dzięki swapom ryzyka kredytowego w zamian za pożyczkę od Blackstone. Pod koniec maja 2018 r. Blackstone zrezygnował z napomnienia amerykańskich organów regulacyjnych.

Historia

W 1959 r. Kevork Hovnanian , etniczny Ormianin pochodzący z Iraku, i jego trzej bracia, Hirair Hovnanian, Jirair Hovnanian i Vahak Hovananian, wnieśli po 1000 dolarów oprócz 20 000 dolarów, które pożyczyli, aby założyć w przyczepie Hovnanian Enterprises, Inc. w Toms River, New Jersey .

Hovnanian i jego firma zdobyli reputację sprzedając tanie mieszkania i kamienice , wielu nowym młodym właścicielom domów i rodzinom. Typowy dom Hovnaniana z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, wybudowany na początku lat 80., kosztował około 30 000 dolarów, ponieważ Hovnanian wyeliminował udogodnienia, takie jak baseny komunalne , których inni budowniczowie używali, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców. W wywiadzie dla New York Times w 1983 r. Hovnanian wyjaśnił swoje rozumowanie dotyczące marketingu tanich domów w inwestycjach bez udogodnień dla społeczności: „Istnieje ograniczona liczba obiektów rekreacyjnych , ponieważ ludzie mają mało czasu na socjalizację ”.

W 1964 roku Jirair Hovnanian odłączył się od firmy swoich braci i założył własną firmę budowlaną JS Hovnanian & Sons z Mount Laurel Township, New Jersey . Hirair i Vahak również opuścili firmę w 1969 roku, aby założyć własne przedsiębiorstwa.

Hovnanian Enterprises zbudował i sprzedał ponad 30 000 domów i mieszkań do 1989 roku. W latach 1989-2009 sprzedano dodatkowe 200 000 rezydencji, ponieważ firma rozszerzyła swoją budowę o domy luksusowe, domy o średniej cenie i wspólnoty emerytów . Pozostaje jednym z największych w Stanach Zjednoczonych budowniczych „aktywnych domów dla dorosłych”, które są sprzedawane pod nazwą społeczności Four Seasons.

Kevork Hovnanian ustąpił ze stanowiska prezesa Hovnanian Enterprises w 1989 roku, a jego następcą został jego syn, Ara K. Hovnanian . Pozostał dyrektorem naczelnym aż do przejścia na emeryturę w 1997 roku, a na stanowisku dyrektora generalnego został również zastąpiony przez Arę Hovnaniana. Pozostał jednak prezesem zarządu spółki aż do swojej śmierci w 2009 roku.

Ara Hovnanian jest absolwentem The University of Pennsylvania Wharton School i kierował firmą, dokonując 19 przejęć mniejszych firm budowlanych od 1999 r. do wczesnych etapów kryzysu mieszkaniowego. Firma w dużym stopniu polegała na długu, aby sfinansować przejęcia. Jednak spadające ceny nieruchomości zmusiły firmę do odpisania ponad 2,6 miliarda dolarów swojej wartości od 2006 roku. W październiku 2018 roku zadłużenie firmy wynosi 1,5 miliarda dolarów, a spłaty odsetek wynoszą około 40 milionów dolarów na kwartał.

Jakość

Hovnanian był przedmiotem skarg klientów. W kilku przypadkach w niektórych domach w Hovnanie wystąpiły uzasadnione problemy z budową. Na przykład w 2005 roku Hovnanian przyznał się do problemów w rozwoju New Jersey po tym, jak prawie trzy tuziny niezadowolonych właścicieli domów zwróciło się do wybranych urzędników, gdy ich skargi zostały zignorowane.

K. Hovnanian, budowniczy domów i firma hipoteczna, nie są obce kontrowersji. W 2008 roku firma budowlana była zaangażowana w pozew zbiorowy, w którym powodowie twierdzili, że ich osiedle zostało zbudowane w pobliżu starego poligonu bombowego. Firma rozstrzygnęła pozew w 2011 roku za 1,2 miliona dolarów.

Firma hipoteczna była zaangażowana w pozew zbiorowy złożony w 2007 r., zarzucając naruszenie ustawy o procedurach rozliczania nieruchomości (RESPA) w celu usunięcia zachęt od nabywców domów, jeśli zdecydują się na skorzystanie z innego ubezpieczyciela tytułu własności zamiast powiązanej z Hovnania firmy ubezpieczeniowej.

K. Hovnanian Homes był również przedmiotem pochwał ze strony właścicieli domów, powołując się na reputację budowniczych i solidną historię. Hovnanian otrzymał również wiele nagród w oparciu o jakość ich konstrukcji i obsługę klienta na wysokim poziomie.

Dobroczynność

  • Szpital Dziecięcy im. K. Hovnaniana został nazwany na cześć budowniczego Kevorka Hovnaniana po tym, jak jego fundacja wniosła „największą darowiznę, jaką szpital widział w swojej 101-letniej historii”.
  • Ocean Medical Center rozrosło się w 2013 roku, kiedy rozpoczęło projekt rozbudowy o wartości 82 milionów dolarów, aby znacznie zwiększyć pojemność swoich oddziałów ratunkowych i dodać dodatkową powierzchnię piwnicy i trzeciego piętra, sfinansowany częściowo przez rodzinę Kevorka Hovnaniana, który przekazał na ten cel 5 milionów dolarów.

Linki zewnętrzne

Bibliografia