Rynek Karcher - Karcher Marketplace
 Wejście główne w 2006 roku
| |
 | |
| Lokalizacja | Nampa, Idaho , Stany Zjednoczone |
|---|---|
| Współrzędne | 43°36′05″N 116°36′04″W / 43.601279°N 116.601076°W Współrzędne : 43.601279°N 116.601076°W43°36′05″N 116°36′04″W / |
| Data otwarcia | 26 sierpnia 1965 |
| Deweloper | Max Boesiger |
| Właściciel | Inwestycje w nosorożce |
| Liczba głównych najemców | 4 |
| Całkowita powierzchnia handlowa | 400 000 stóp kwadratowych (37 000 m 2 ) |
| Liczba pięter | 1 |
Karcher Marketplace , dawniej Karcher Mall , to centrum handlowe zlokalizowane w Nampa, Idaho , Stany Zjednoczone. Pierwotnie został otwarty jako zamknięte centrum handlowe w sierpniu 1965 roku z Buttrey Food & Drug , Tempo i Sprouse-Reitz jako głównymi sklepami . Było to największe centrum handlowe w Dolinie Skarbów aż do otwarcia Boise Towne Square w Boise w październiku 1988 roku. Centrum handlowe jest zakotwiczone przez Big 5 Sporting Goods , Jo-Ann Fabrics and Crafts , Mor Furniture i Ross .
W 2019 roku centrum handlowe zostało sprzedane firmie Rhino Investments, która rozpoczęła poważny projekt remontowy, który obejmował wyburzenie 81 000 stóp kwadratowych (7500 m 2 ) powierzchni centrum handlowego. Plany na przyszłość obejmują dodanie kilku nowych najemców i kilka budynków mieszkalnych.
Historia
Daum Industries rozpoczął budowę na dawnym polu lucerny położonym na skrzyżowaniu Karcher Road i US Highway 30 w 1963 roku. Centrum handlowe zostało ukończone i otwarte 26 sierpnia 1965 roku ze sklepami Buttrey Food & Drug , Tempo i Sprouse-Reitz . W 1967 roku firma Daum Industries przekonała JCPenneya do otwarcia domu towarowego w dwuletnim centrum handlowym. W marcu 1967 r. rozpoczęto budowę centrum handlowego o wartości 3,5 mln USD, którego termin zakończenia ustalono na marzec 1968 r. Nowa rozbudowa dodała do centrum handlowego 259 000 stóp kwadratowych (24 100 m 2 ) nowej powierzchni handlowej, w tym nowy dwupoziomowy sklep JCPenney i sklep Skaggs Drug Centers . Sklep JCPenney funkcjonował jednak tylko na dolnym poziomie, podczas gdy górny poziom był wykorzystywany tylko na biura i sale szkoleniowe. Po otwarciu nowego sklepu Karcher Mall JCPenney zamknęła cztery pobliskie sklepy w centrum Nampa, Caldwell , Emmett i Payette .
The Mall została rozszerzona jeszcze w sierpniu 1973 roku, dodając jeszcze dwa domy towarowe, w tym Boise, Idaho -na Falka ID Store i Seattle, Washington -na Bon Marché i teatru dwa ekranem, teatry Karcher bliźniacze. Wolnostojący sklep z artykułami żelaznymi Ernst został dodany pod koniec 1976 roku. W kwietniu 1982 roku Tempo sprzedało swoją lokalizację w Karcher Mall firmie Woolworth . W 1986 roku Karcher Mall obejmował 74 firmy, kiedy został sprzedany od Daum Industries firmie Standard Management Co. z siedzibą w Los Angeles za około 14 milionów dolarów. W tym samym roku Falk's ID Store zamknął pozostałe 55 sklepów. Falk's ID Store sprzedał Anthony's dwie lokalizacje, w tym sklep w centrum handlowym . W 1987 roku centrum handlowe zostało odnowione za milion dolarów.
Spadek
W październiku 1988 roku w pobliskim Boise otwarto Boise Towne Square . Karcher Mall stracił swojego największego detalistę, gdy sklep JCPenney zamknął swoją 20-letnią lokalizację, aby przenieść się do nowego centrum handlowego. Centrum handlowe było w stanie szybko wypełnić pustą przestrzeń sklepem Troutman's Emporium zajmującym dolny poziom, a górny poziom przeznaczono na powierzchnię magazynową wykorzystywaną wcześniej na biura i sale szkoleniowe. W międzyczasie Sears przeniósł swój starzejący się sklep Caldwell do Karcher Mall w 1990 roku; w sklepie znajdowały się wyłącznie sprzęty AGD i sprzęt ogrodniczy. W 1993 roku centrum handlowe miało ponad 70 najemców, w tym pięć głównych sklepów, The Bon Marché, Emporium, The Hub Clothing, Sears i Woolworth.
W latach 90. centrum handlowe straciło cztery główne sklepy, w tym PayLess Drug , Ernst (listopad 1996), Woolworth (lipiec 1997) i The Hub Clothing (1998). W maju 1998 roku Karcher Partners LLC, w skład której wchodzą firmy DLC Management Corp. z siedzibą w Tarrytown w stanie Nowy Jork oraz Benton Companies z siedzibą w Dallas w Teksasie , kupiło Karcher Mall za 10,9 miliona dolarów. W 1999 roku Karcher Partners LLC ogłosiła 10 milionów dolarów renowacji Karcher Mall, która rozpoczęła się we wrześniu tego roku. Modernizacja podupadającego centrum handlowego obejmowała nowe witryny sklepowe, nowe podłogi i oświetlenie oraz nowe główne wejście. Wstępne plany remontu obejmowały dodanie nowego sklepu kotwicznego na górnym poziomie Emporium, który służył jako powierzchnia magazynowa, oraz food court ; jednak żadne z nich nie miało miejsca. W tym okresie centrum handlowe dodało Jo-Ann Fabrics & Crafts , Intermountain Sports i Liquidation World, aby wypełnić puste przestrzenie pozostawione odpowiednio przez PayLess Drug, Woolworth i Ernst.
Pomimo generalnych remontów centrum handlowe zaczęło tracić coraz więcej sprzedawców i klientów. Kino w centrum handlowym zostało zamknięte w lutym 2000 roku po tym, jak jego właściciel, Reel Theatres, przeniósł się do większego kina po drugiej stronie ulicy, wcześniej obsługiwanego przez Cineplex Odeon . Firma Intermountain Sports, będąca krótkotrwałą kotwicą, nagle opuściła centrum handlowe w 2001 r., ale pod koniec roku została szybko zastąpiona przez sprzedawcę różnych sklepów z USA Factory Outlets. Zaledwie miesiąc po utracie Intermountain Sports, Sears przeniósł się do nowo wybudowanego centrum handlowego na północ od Karcher Mall.
W 2003 r. Emporium, największy najemca centrum handlowego, zostało zmuszone do zamknięcia po tym, jak jego firma macierzysta, Troutman Company, nie mogła zapewnić nowego pakietu finansowania ani sprzedać sklepów po złożeniu wniosku o ogłoszenie upadłości w 2002 r. Costco Wholesale , Home Depot , i inne duże sieci handlowe wyraziły zainteresowanie przestrzenią w centrum handlowym, ale zostały odrzucone, ponieważ sieci miały „nierealistyczne oczekiwania co do tego, co mogą zrobić z centrum handlowym”. Krótko po zamknięciu Emporium, do centrum handlowego dodano Big 5 Sporting Goods i Ross Dress for Less , ale żaden sklep nie zawierał wewnętrznych wejść do centrum handlowego. W marcu 2004 r. centrum handlowe miało 172 693 stóp kwadratowych (16 043,7 m 2 ) pustej powierzchni handlowej, jak wynika z raportu nieruchomości opublikowanego przez Gunstream Commercial Real Estate.
Nowi właściciele; Remont 2007
W 2004 roku Karcher Mall został sprzedany LB Nampa Mall Holdings LLC. Nowi właściciele zatrudnili Jones Lang LaSalle , firmę usługową z siedzibą w Chicago , która zarządza centrum handlowym i pomaga przyciągnąć nowych sprzedawców, którzy zapełnią wiele wolnych sklepów w centrum handlowym. W 2005 roku centrum handlowe zostało ponownie sprzedane firmie Baum Bros. LLC z siedzibą w Chicago, a dwa miesiące później firmie Milan Properties LLC z siedzibą w Anaheim w Kalifornii . Milan Properties ogłosiło plany przebudowy 40-letniego centrum handlowego i zapełnienia od dawna pustego stanowiska Emporium nowym domem towarowym. Milan Properties miał również nadzieję, że nowy Interstate 84 Interchange i nowy pobliski Treasure Valley Marketplace przyczynią się do zwiększenia ruchu w centrum handlowym. W 2007 roku Burlington Coat Factory , wypełniająca dawną przestrzeń Emporium, była pierwszym nowym dużym sprzedawcą detalicznym dodanym do nowo wyremontowanego centrum handlowego. Na początku 2008 roku sprzedawca odzieży Steve & Barry's zastąpił dawny sklep Factory Outlets w USA, który został zamknięty w 2005 roku; jednak 11 miesięcy później sklep został zamknięty, gdy Steve & Barry's zlikwidowano.
W 2008 roku Macy's , który wcześniej działał jako The Bon Marché do 2003 roku, a Bon-Macy's do 2005 roku, ogłosił plany zamknięcia swojej lokalizacji w Karcher Mall, aby przenieść się do nowo wybudowanego Nampa Gateway Center pod koniec 2009 roku. Nowy Macy's w Nampa Gateway Center otwarto 17 października. We wrześniu 2009 roku w opuszczonym od dawna budynku Nampa Reel Theatres otwarto niezależne kino i restaurację Northern Light Cinema Grill. W lipcu 2014 r. Macy's ogłosił zamknięcie centrum rozliczeniowego centrum handlowego. Wiosną 2016 roku Karcher Mall ogłosił otwarcie nowego sklepu Mor Furniture , wypełniając przestrzeń dawnego Macy's. Mor Furniture został otwarty 16 czerwca 2016 r. W 2018 r. Burlington ogłosił zamknięcie lokalizacji centrum handlowego w celu przeniesienia się do pobliskiego Treasure Valley Crossing pod koniec 2018 r. W ostatnich latach słaba konserwacja centrum handlowego i słaba własność, a także zwiększony czynsz wydatki były głównymi czynnikami wysokiego wskaźnika pustostanów i wycofania krajowych sieci z Karcher Mall.
Renowacja 2019
W maju 2019 roku centrum handlowe zostało sprzedane firmie Rhino Investments z siedzibą w Livermore w Kalifornii . W lipcu 2019 r. ogłoszono plany dotyczące projektu renowacji, który obejmuje wyburzenie 81 000 stóp kwadratowych (7500 m 2 ) powierzchni centrum handlowego. Do centrum handlowego zostanie dodanych kilku nowych najemców oraz dziewięć budynków mieszkalnych z 216 mieszkaniami. Kilku najemców centrów handlowych, w tym główne sklepy Big 5 Sporting Goods, Jo-Ann Fabrics, Mor Furniture i Ross, pozostanie częścią centrum handlowego po zakończeniu rozbiórki. Budowa odnowionego centrum handlowego, przemianowanego na Karcher Marketplace, rozpoczęła się w listopadzie 2019 r. Jednak budowa została tymczasowo wstrzymana na początku 2020 r. z powodu pandemii COVID-19 . Od maja 2020 r. pozostałe hale handlowe zostały zamknięte z powodu planów przebudowy wnętrz na sklepy wielkopowierzchniowe , ale kilku pozostałych najemców centrum handlowego, w tym Jo-Ann Fabrics i Discount Furniture (które zostało niedawno przeniesione do dawnego Burlington przestrzeń) pozostała otwarta z dostępem z zewnątrz.