Overcapitalisation - Overcapitalisation

Overcapitalisation lub Overcapitalization odnosi się do zjawiska ekonomicznego przy czym wartość / Cena składnika przewyższa jego „prawdziwą” wartością - jednak trudne do zdefiniowania - więc obciążania prób uzyskania rozsądnego zwrot inwestycji . Jest to szczególnie w przypadku, gdy towary kapitałowe są zagrożone, które są niezbędne do prowadzenia produkcji towarów lub świadczenia usług (np gospodarstwach rolnych, zakładach przemysłowych, itp). Jest mniejsza w przypadku tych współczesnych instrumentów finansowych, które nie są cenione za ich zwrotów, ale dla ich potencjalnych zarobków upon odsprzedaży.

Overcapitalisation jest ściśle powiązany (w przyczynach i konsekwencjach) do inflacji aktywów . Jak ufinansowienia gospodarki doprowadziła do zarabiania (zwane również „sekurytyzacja”) z wielu aktywów niefinansowych, takich jak nieruchomości , infrastruktury, itp overcapitalisation stał się szerzy, ze szkodliwymi konsekwencjami na poziomie firm (zmaga do osiągnięcia nierealistycznie wysoki poziom rentowności), gospodarstwa domowe (stara się płacić zawyżone hipotecznych), a jednostki (którego equity holding, a więc i potencjalna spłata pożyczek, może być znacznie ponad wartościach).

Przykłady

W swojej książce „ Collapse ”, Jareda Diamonda podaje przykład powszechnego overcapitalisation (Rozdział 13, „Górnictwo” Australia , ustęp o „wartości importowanych”), kiedy opisuje, jak osadnicy w Australii zakupione lub dzierżawione grunty po cenach pochodzących od tych w „domu "( Anglia ), a następnie zostały zepchnięte bardzo ciężko (i zazwyczaj nie), w celu uzyskania niezbędnych zwrotów, burzenie kruchy zasób w procesie przez nadmierną eksploatację .