Renowacja - Renovation
Renowacja (zwana również przebudową ) to proces ulepszania uszkodzonej, uszkodzonej lub przestarzałej konstrukcji. Remonty mają zazwyczaj charakter komercyjny lub mieszkaniowy. Ponadto renowacja może odnosić się do tworzenia czegoś nowego lub przywracania czegoś do życia i może mieć zastosowanie w kontekstach społecznych. Na przykład społeczność może zostać odnowiona, jeśli zostanie wzmocniona i ożywiona.
Proces
_00087_Rear_Gut_JUNE_1971_(37507228366).jpg)
Proces renowacji można zwykle podzielić na kilka procesów:
- Planowanie
- Inżynieria
- Naprawa konstrukcji
- Odbudowa
- Wykończenia
Technologia miała znaczący wpływ na proces renowacji, zwiększając znaczenie i siłę etapu planowania. Dostępność bezpłatnych narzędzi do projektowania online poprawiła wizualizację zmian za ułamek kosztów zatrudnienia profesjonalnego projektanta wnętrz. Na decyzję o zmianach ma też wpływ cel remontu. W przypadku tak zwanego celu „napraw i przerzuć” (naprawa i odsprzedaż), zwrot z inwestycji (zwrot z inwestycji) może wynikać ze zmian mających na celu rozwiązanie problemu strukturalnego lub wydajności przepływu projektu lub wykorzystanie światła i koloru do stworzenia pomieszczeń wydają się bardziej przestronne.
Powody
Wiele osób remontuje domy, aby stworzyć nowy wygląd swojego domu, lub aby inna osoba mogła mieszkać w rezydencji. Budowniczowie często remontują domy, ponieważ jest to stabilne źródło dochodu. Właściciele domów często remontują swoje domy, aby zwiększyć wartość odsprzedaży i przynosić zyski przy sprzedaży. Poza tym właściciele domów mogą chcieć uczynić swój dom bardziej energooszczędnym, zielonym lub zrównoważonym, co może wymagać pewnego projektu renowacji. Lub po prostu, ze względów estetycznych lub komfortu, osobiste preferencje i potrzeby właścicieli domów mogą z czasem ulec zmianie, co skutkuje podjęciem remontu.
Drewno i renowacje
Drewno jest wszechstronne i elastyczne, dzięki czemu jest najłatwiejszym materiałem budowlanym do renowacji, a budynki drewniane można przeprojektować w celu dostosowania do zmieniających się potrzeb. Niewielu właścicieli domów lub profesjonalnych remodelerów posiada umiejętności i sprzęt wymagany do zmiany konstrukcji stalowych lub betonowych.
Certyfikacja lasów weryfikuje, czy produkty z drewna pochodzą z dobrze zarządzanych lasów. Większość programów certyfikacji zapewnia opcje wyszukiwania online, dzięki czemu konsumenci mogą znaleźć certyfikowane produkty — program Certification Canada obejmuje opcję wyszukiwania dla wszystkich programów certyfikacji stosowanych w Kanadzie.
W Ameryce Północnej większość konstrukcji jest wyburzana z powodu sił zewnętrznych, takich jak zmiany stref i wzrost wartości gruntów. Dodatkowo rozbiórce podlegają budynki, których nie można modyfikować w celu zaspokojenia potrzeb funkcjonalnych mieszkańców. Bardzo niewiele budynków na kontynencie jest zburzonych z powodu degradacji strukturalnej.
Instytut Athena zbadał 227 budynków komercyjnych i mieszkalnych, które zostały zburzone w St. Paul w Minnesocie w okresie od 2000 do połowy 2003 roku. Trzydzieści procent budynków miało mniej niż 50 lat, a 6% miało mniej niż 25 lat. Cztery główne powody rozbiórki to „przebudowa terenu” (35%), „stan fizyczny budynku” (31%), „nieprzydatny do przewidywanego użytkowania” (22%) oraz „szkody pożarowe” (7%). Brak konserwacji został wskazany jako szczególny problem 54 z 70 budynków, w których jako powód rozbiórki podano stan fizyczny.
Proces
.jpg)
Większość budowniczych koncentruje się na budowaniu nowych domów, więc renowacja jest zwykle dla takich rzemieślników zajęciem w niepełnym wymiarze godzin. Procesy i usługi wymagane do renowacji są dość specyficzne, a po podpisaniu planów budowa nowego domu jest stosunkowo przewidywalna. Remonty zwykle wymagają wszystkich podbranż, które są potrzebne do budowy nowego budynku. Podczas projektów remontowych firmy remontowe często wymagają elastyczności, aby móc reagować na pojawiające się nieoczekiwane problemy. Projekty związane z renowacją wymagają nie tylko elastyczności, ale planu, który został uzgodniony przez wiele stron. Proces planowania będzie obejmował informacje zwrotne od inwestorów finansowych projektu oraz od projektanta. Część planowania obejmie również zbieranie danych w celu zakończenia projektu, a następnie plan projektu zostanie zweryfikowany i uzyska zgodę przed kontynuowaniem renowacji.
Efekty
Renowacja ma kilka skutków, w tym:
- tworzenie miejsc pracy
- zwiększenie wydatków
- promowanie gentryfikacji
- generowanie wpływów podatkowych zarówno na etapie budowy, jak i mieszkaniowym