Home Affordable Modification Program - Home Affordable Modification Program
Home Affordable Modification Program (HAMP) to program, rząd wprowadził w 2009 roku w odpowiedzi na subprime kryzys kredytów hipotecznych . HAMP jest częścią Dokonywanie Home Affordable programu (HAM) z siedzibą w porozumieniu z najbardziej ucierpią Fund programu (HHF) w ramach Troubled Asset Relief Program (TARP), w ramach ustawy o stabilizacji awaryjne Economic 2008 roku . HHF zapewnia ukierunkowaną pomoc dla właścicieli domów w stanach najbardziej dotknięte przez kryzys gospodarczy i pracuje w tandemie z HAMP i większości programów MHA.
HAMP (i cała MHA Program) jest ustawiony na wygasają 31 grudnia 2016 roku, w ostatnim dniu składania wniosków, a data wejścia w życie zmiana musi być w dniu lub przed 30 września 2017 r HHF został przedłużony do 2020 roku.
Zawartość
Cel, powód
Home Affordable Modification Program (HAMP) został zaprojektowany, aby pomóc finansowo walczą domów uniknąć wykluczenia poprzez modyfikację pożyczki na poziomie, który jest przystępne dla kredytobiorców teraz i zrównoważony w dłuższej perspektywie. Odbywa się to poprzez obniżenie stopy procentowej, ustalania stopy procentowej, główny redukcji lub wyrozumiałości i przedłużający termin. Program dostarcza jasnych i spójnych wytycznych modyfikacji kredytu i obejmuje zachęty dla kredytobiorców, obsługujące i inwestorów.
We wcześniejszych latach, nieruchomość z kredytu mają być zmodyfikowane musiał być głównym rezydencja. W czerwcu 2012 roku został znacznie zmieniony HAMP rozszerzyć zakres programu i wyjaśnić pewne niepokojące kwestie. Warstwy 2 modyfikacja programu zainicjowano umożliwienia zmiany dla kredytów na właściwości nie właściciel zajęte, a także umożliwienie wielu kredytów na wielu właściwości modyfikacji. Wstępnie obowiązujące przepisy prawa dla właściciela nieruchomości zajęte są teraz pod parasolem Poziom 1 modyfikacjami.
zasady
HAM Handbook jest jednolity podręcznik określający wymagania i wytyczne dotyczące sporządzania Home Affordable Program (HAM), szczególnie HAMP, jego najbardziej popularnym składnikiem. Złożony kalkulacja zwana wartość bieżąca netto (NPV) badanie jest podstawą programu HAMP. Tier 1 i Tier 2 posiadają własną próbę NPV. Test NPV predykaty modyfikacji czy inwestor będzie zarabiać więcej pieniędzy poprzez modyfikację kredyt zamiast wykluczenia.
Wymagania kwalifikacyjne
HAMP przestrzega następujących kryteriów kwalifikowalności i weryfikacja:
- Pożyczki w dniu lub przed dniem 1 stycznia 2009 roku
- Kredyty pierwszej zastawu z niezapłaconej kwoty głównej do $ +729.750
- Wyższe przewidzianych dla właściwości z 2-4 jednostkami
- Nieruchomość nie może być skazany lub zamieszkania
- Zadłużenie kredytobiorców (dług obudowa o pożyczkę do modyfikacji) w relacji do dochodów musi spełniać pewne standardy pokazujące trudności finansowe. Przez wiele lat stosunek miał być ponad 31% dochodu brutto, ale teraz zmienia się w zależności od tego, czy jesteś uprawniony do Tier 1 lub Tier 2 modyfikacji.
- Wszystkich kredytobiorców musi udokumentować dochody, w tym podpisane IRS 4506-T, przedstawić dowód dochodów (tj oświadczenie paystubs, zysków i strat, etc.) oraz podpisać oświadczenie o trudnej sytuacji finansowej.
Sunset programu
Na Greenlining Instytut 22. rocznego Szczytu Gospodarczego na 8 maja 2015 Mel Watt ogłosił, że program przestanie koniec roku 2016. Dyrektor FHFA miał do powiedzenia o programie:
" Mimo, że liczba nowych kredytobiorców wchodzących te dwa programy nadal spada, po części dlatego, że wielu kwalifikujące kredytobiorców skorzystało już z nich, a częściowo z powodu odzyskania ceny domów, kredytodawców i obsługujące kontynuują zatwierdzić nowe modyfikacje HAMP i refinansuje harfy. Rozszerzanie HAMP i harfę do końca 2016 roku zapewni prawdziwą ulgę dla kredytobiorców, którzy nadal borykają się z wyzwaniami zarówno z płaceniem kredytu hipotecznego lub refinansowania kredytu. "
Modyfikacje drugich kredytów
Gdy pierwsza pożyczka jest modyfikowany pod HAMP, jeśli druga pożyczka jest uprawniony (w większości przypadków jest), to też jest albo zmienione lub częściowo lub całkowicie ugaszony. Ten program też wygasa 31 grudnia 2016.