Wieże North Shore - North Shore Towers
| Wieże North Shore | |
|---|---|
 Wieże North Shore od Grand Central Parkway
| |
 | |
| Informacje ogólne | |
| Status | Kompletny |
| Rodzaj | Mieszkaniowe, detaliczne |
| Adres | 272-40 Grand Central Parkway , Floral Park , Nowy Jork , USA |
| Współrzędne | 40 ° 45'26.58 "N 73 ° 42'54" W / 40,7573833°N 73,71500°W Współrzędne: 40 ° 45'26.58 "N 73 ° 42'54" W / 40,7573833°N 73,71500°W |
| Przełomowe | 1971 |
| Zakończony | 1975 |
| Właściciel | North Shore Towers Apartments, Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (spółdzielnia) |
| Wysokość | |
| Architektoniczny | |
| Szczegóły techniczne | |
| Rozmiar | 3 budynki 110 akrów (45 ha) |
| Liczba pięter | 34 na budynek |
| Powierzchnia podłogi | 3,520 000 stóp kwadratowych (327 000 m 2 ) |
| Windy/windy | 24 razem |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | AH Salkowitz i Carl Heimberger |
| Deweloper | Zygmunt Sommer |
| Inżynier | |
| Główny wykonawca | |
| Inne informacje | |
| Liczba jednostek | |
| Stronie internetowej | |
| http://www.northshoretowers.com | |
The North Shore Towers and Country Club to spółdzielnia mieszkaniowa składająca się z trzech budynków, zlokalizowana w dzielnicy Glen Oaks w nowojorskiej dzielnicy Queens , w pobliżu granicy miasta z hrabstwem Nassau . Kompleks znajduje się obok Żydowskiego Centrum Medycznego Long Island .
Trzy składowe budynki mieszkalne – Amherst, Beaumont i Coleridge Towers – które znajdują się na 110-akrowej (45 ha) nieruchomości, są jednymi z najwyższych budynków w Queens, każdy z 34 piętrami. Wieże są zbudowane na najwyższym punkcie lądu w hrabstwie Queens , wzgórzu położonym 258 stóp (79 m) nad poziomem morza. To wzgórze jest częścią moreny czołowej z ostatniego zlodowacenia . Skocznia znajduje się na 61 miejscu na 62 na liście najlepszych punktów hrabstwa Nowy Jork . Kompleks North Shore Towers składa się z 1844 mieszkań, od kawalerek po apartamenty z trzema sypialniami.
Kompleks North Shore Towers posiada 18-dołkowe pole golfowe i własną elektrownię, która wytwarza energię elektryczną niezależnie od lokalnych firm energetycznych. Gmina posiada również halę handlową, która łączy trzy budynki mieszkalne z 22 lokalami handlowymi , a także centra fitness, które obejmują pięć basenów i pięć kortów tenisowych.
The North Shore Towers to jedyny kompleks apartamentów mieszkalnych w Nowym Jorku z własnym United States Postal Service kod pocztowy , 11005. Kod zip skierowana jest jako Floral Park, mimo że wieże są ani na sąsiadującym z Floral Park, Queens sąsiedztwie lub Village of Floral Park . Strefy pocztowe Queens nie odzwierciedlają sąsiedztwa ani nawet granic politycznych.
Historia
Okolica, w której zbudowano North Shore Towers, była wiejską, nienazwaną częścią Flushing , częścią 20 000 akrów (8100 ha) ziemi przyznanej osadnikom z Massachusetts . W 1923 roku powstał klub golfowy Glen Oaks, utworzony na 167 akrach (68 ha) zakupionych od wiejskiej posiadłości Williama K. Vanderbilta II . W 1971 pole golfowe zostało zastąpione przez North Shore Towers. Wieże North Shore zostały zbudowane w Glen Oaks ze względu na luźne zasady zagospodarowania przestrzennego Queens, które są mniej restrykcyjne niż te w hrabstwach Nassau i Suffolk na Long Island. Niektórzy mieszkańcy Glen Oaks, głównie mieszkańcy domów jednorodzinnych, protestowali przeciwko budowie North Shore Towers, ponieważ obawiali się, że zdominuje ona horyzont . Jednak dla większości nowojorczyków był to bardzo oczekiwany „wielki projekt Queens”.
Wieże North Shore były pierwotnie budowane jako budynki do wynajęcia, ale w 1985 roku w biurze prokuratora generalnego stanu Nowy Jork starano się przekształcić kompleks w mieszkania spółdzielcze . W tamtym czasie było to reklamowane jako najdroższa konwersja w historii Nowego Jorku. W 1987 r. wszystkie oprócz 150 jednostek kompleksu North Shore Towers zostały pomyślnie przekształcone w spółdzielnię zgodnie z planem braku eksmisji.
Budynki są uważane za ognioodporne przez straż pożarną Nowego Jorku, ponieważ przegrody między poszczególnymi jednostkami są zaprojektowane tak, aby powstrzymać rozprzestrzenianie się płomieni, znane również jako przedziały . Świadczy o tym pożar w 2004 roku spowodowany papierosem , w którym nikt nie odniósł poważnych obrażeń, ponieważ pożar był samowystarczalny.
Niezależność energetyczna
Kompleks North Shore Towers posiada samogenerującą się elektrownię, która wytwarza energię elektryczną niezależnie od lokalnych firm energetycznych, która na dzień 31 grudnia 1996 r. miała moc 8,9 megawatów (11 935 KM). Zostało to odnotowane podczas zaciemnienia w Nowym Jorku w 1977 roku, kiedy całe miasto było pozbawione prądu, ale światła były nadal widoczne w North Shore Towers. Podczas przerwy w dostawie prądu na północnym wschodzie w 2003 r. wieże North Shore nadal produkowały energię elektryczną bez zmian. Zaowocowało to obszernymi relacjami w mediach na temat samowystarczalności energetycznej spółdzielni. Po obejrzeniu tej wiadomości o zdolnościach North Shore Towers do wytwarzania energii podczas zaciemnienia, poborcy podatków miejskich wysłali rachunki za energię elektryczną do North Shore Towers i spółdzielni Penn South w Chelsea na Manhattanie . Rachunki podatkowe wynosiły 1 milion dolarów każdy, reprezentując niezapłacony podatek paliwowy od 20 lat, mimo że obie spółdzielnie wytwarzają własną energię. Burmistrz Michael Bloomberg , radny David Weprin (D-Queens), następnie radna Christine Quinn (D-Manhattan) i inni urzędnicy miejscy pracowali nad uregulowaniem rachunków podatkowych i usunięciem przyszłych podatków energetycznych dla spółdzielni. Następnie przewodniczący Rady Gifford Miller (D-Manhattan) skomentował, że takie spółdzielnie „powinny być nagradzane, a nie karane za dostarczanie własnej energii”.
W 2000 r. mieszkaniec North Shore Towers zauważył błąd kodu pocztowego podczas dokonywania zakupu online . Po dalszym dochodzeniu w 2001 r. ustalono, że North Shore Towers był jednym z czterech kodów pocztowych, które omyłkowo obciążono podatkiem od sprzedaży hrabstwa Nassau w wysokości 8,5% zamiast podatku od sprzedaży w Nowym Jorku w wysokości 8,25%, ponieważ kody pocztowe przecinają miasto linia. Mieszkańcy twierdzili, że to miasto Nowy Jork powinno otrzymywać dolary podatkowe, a nie hrabstwo Nassau. Ten błąd został poprawiony pod koniec 2001 roku.
Opis
.jpg)
Udogodnienia
Jako zamknięty osiedle i prywatny klub country , North Shore Towers oferuje szereg udogodnień dla mieszkańców i gości. Ochrona lokalna jest zawsze obecna w budce strażnika przy bramie wejściowej oraz w dyspozytorni. Istnieją również patrole ochrony 24 godziny na dobę. Firmą zarządzającą na miejscu jest Charles H. Greenthal Management Corp., która zarządza również ekskluzywnymi budynkami mieszkalnymi na Manhattanie. Kuratorzy, konserwatorzy, portierzy i konsjerż są zatrudnieni w każdym budynku przez całą dobę . Wieże North Shore zostały opisane jako „miejsce, w którym miasto spotyka się z przedmieściami”, biorąc pod uwagę ich położenie na wschodnim krańcu Queens i jego podmiejski charakter. W lutym 2011 r. średnia cena jednostki w Towers wynosiła 381.099 USD.
North Shore Towers Country Club oferuje kilka obszarów poświęconych sportom rekreacyjnym, w tym 18-dołkowe prywatne pole golfowe par 70, 5 kortów tenisowych, boisko do koszykówki, boisko do gry w shuffleboard, stoły do ping-ponga, salę bilardową, sale do gry w karty i klub. Odnowy biologicznej obejmuje 5 kryte i odkryte baseny, jacuzzi 20-osobowe, w pełni wyposażona siłownia z trenerów osobistych, zajęcia aerobiku, sauny, łaźnie parowe, szafki, i prysznice.
Trzy budynki wchodzące w skład North Shore Towers są połączone wewnętrznym, podziemnym pasażu z 9 jednostkami mieszkalnymi i 7 pokojami socjalnymi. To centrum handlowe o powierzchni 27 831 stóp kwadratowych ( 2 585,6 m 2 ) obejmuje kino na 460 osób, restaurację, oddział banku, supermarket, pralnię chemiczną, pralnię samoobsługową, sklep z owocami i kwiaciarnią, aptekę, butik, spa, salon kosmetyczny, sklep golfowy pro, centrum konferencyjne z salą gastronomiczną, kamerzystą, biblioteką, galerią sztuki, publicznymi salonami, ogrodem na dziedzińcu z barem przekąskowym, placem zabaw dla dzieci, dentystą i notariuszem. North Shore Towers ma trzy wewnętrzne kanały telewizyjne i dwie comiesięczne gazety, niezależnie wydawany Tower Times i North Shore Towers Courier. Każdej jesieni mieszkańcom podaje się uzupełniające szczepionki przeciw grypie. Wypoczynek i hobby w North Shore Towers obejmują również „wycieczki dzienne i wieczorne, imprezy kulturalne, kluby książki, kluby spacerowe, kluby fotograficzne, kluby ogrodnicze, koncerty, wystąpienia gości i świąteczne tańce przy kolacji”, według The New York Times . Wiele klubów jest tworzonych nie przez zarząd w North Shore Towers, ale przez samych mieszkańców.
Dostępny jest parking naziemny oraz trzy poziomy parkingu podziemnego, mogące pomieścić 2363 samochody w garażu podziemnym oraz 126 dodatkowych miejsc naziemnych. Na parkingu podziemnym do dyspozycji mieszkańców jest myjnia samochodowa, detal i serwis naprawczy. Usługi konsjerża oferują bezpłatne przejazdy autobusem do lokalnych sklepów. North Shore Towers są obsługiwane przez ekspresowe autobusy QM6 i QM36 na Manhattan , obsługiwane przez MTA Regional Bus Operations .
Rada Dyrektorów
Rada Dyrektorów North Shore Towers składa się z dziewięciu dyrektorów, z których każdy jest wybierany na dwuletnią kadencję. Każdy z trzech budynków w North Shore Towers ma swoją własną dzielnicę wyborczą. Głosowanie zarówno w wyborach do rządu Stanów Zjednoczonych, jak iw wyborach do zarządu odbywa się na miejscu. North Shore Towers regularnie zawiera umowy z zewnętrzną firmą wyborczą na takie okazje. The North Shore Towers ma roczny budżet w wysokości 43 milionów dolarów. Ich dyrektorem generalnym jest Glen Kotowski, a kontrolerem jest Robert Serikstad, CPA. Osoby, które chcą mieszkać w North Shore, muszą zostać przesłuchane przez Radę Dyrektorów spółdzielni w ramach poważnego procesu przesiewowego.
Znani goście
Komitet Działań Politycznych North Shore Towers często organizuje wydarzenia mające na celu okazanie wsparcia prawodawcom i podniesienie świadomości w wielu ważnych kwestiach. Politycy ubiegający się o urząd często odwiedzają North Shore Towers podczas swoich kampanii, próbując zdobyć głosy swoich mieszkańców, którzy są zazwyczaj emerytami, białymi i Żydami. Politycy, którzy prowadzili kampanię i przemawiali w North Shore Towers, to między innymi kongresman Gary Ackerman , senator Joe Lieberman , burmistrz Nowego Jorku Rudy Giuliani , senator Hillary Clinton , burmistrz Nowego Jorku Michael Bloomberg , senator Chuck Schumer , kongresman Thomas Suozzi Kongresmen Stanów Zjednoczonych Anthony Weiner , Kontroler Stanowy Thomas DiNapoli , Senator Stanowy Frank Padavan , Zgromadzenie Stanowe Ann-Margaret Carrozza , Radny Miasta Nowy Jork Mark Weprin , Przewodnicząca Rady Miejskiej Christine Quinn , Kontroler stanu Nowy Jork William Thompson , Przewodniczący Finansów Nowego Jorku Radny David Weprin i komisarz ds. finansów miasta Nowy Jork Martha Stark .
Zobacz też
Bibliografia
Linki zewnętrzne