Prywatna wyspa - Private island

Serial telewizyjny można znaleźć w sekcji Prywatne wyspy (serial telewizyjny) .
Prywatna wyspa z domkiem letniskowym na Pojezierzu Fińskim , Finlandia

Prywatna wyspa jest odłączony ciało ziemi całości posiadanego przez prywatnego obywatela lub korporacji . Chociaż ta wyłączność daje właścicielowi znaczną kontrolę nad nieruchomością, prywatne wyspy pozostają pod jurysdykcją władz państwowych, a czasem lokalnych.

Własność

Praktycznie wszystkie wyspy na świecie są przedmiotem roszczeń i są zarządzane przez jakiś rząd krajowy. Obowiązują prawa tego kraju, a każda próba właściciela domagania się suwerenności byłaby generalnie nierealistyczna. Niemniej jednak, niektórzy ludzie wciąż próbują założyć własne mikronacji na wyspach, jak milioner nieruchomościami Michael Oliver próbę „s przy budowaniu wolnościową miasto-państwo o nazwie Republika Minerva w południowej części Oceanu Spokojnego . Istnieją bardzo różne polityki rządowe dotyczące wysp prywatnych: na przykład wyspy u wybrzeży Chin , jak każda inna ziemia w kraju, nie mogą być kupowane wprost, a jedynie dzierżawione od rządu na maksymalny okres 50 lat.

„Prywatne” wyspy w Wielkiej Brytanii , Brazylii , Chile i niektórych innych krajach nie są prawnie całkowicie prywatne – każdy przybrzeżny teren, taki jak plaża, jest własnością rządu, a zatem jest własnością publiczną, pomimo tego, co właściciele gruntu na wyspie może chcieć żądać. To samo dotyczy swobody poruszania się w krajach nordyckich: tylko podwórko domu i jego bezpośrednie sąsiedztwo jest prawnie chronione przed wtargnięciem, a akweny wokół wyspy są swobodnie żeglowne.

Na świecie istnieje wiele tysięcy niezamieszkałych wysp, które mają potencjał do komercyjnego rozwoju ośrodków turystycznych lub prywatnego użytku rekreacyjnego. Niektóre wyspy można kupić niezabudowane, podczas gdy inne mają już drogi i/lub domy. Wyspy są również dostępne do wynajęcia. Wiele celebrytów ma swoje prywatne wyspy.

Komercyjny rozwój niezamieszkanych wysp może budzić obawy ekologiczne, ponieważ wiele z nich ma delikatne środowisko.

Linii rejsowych

Od 1992 r. wiele linii wycieczkowych nabyło „prywatne wyspy”, aby oferować swoim klientom ekskluzywne doświadczenia na plaży. Takie wyspy (lub ich fragmenty) były dalej rozwijane, aby mieć restauracje i być może dodatkowe atrakcje, takie jak parasailing, parki wodne, tyrolki, jazda konna, spa i inne. Na niektórych wyspach znajdują się pomosty , do innych dociera się drogą przetargową . Zakup wyspy pozwala liniom rejsowym uzyskać większą kontrolę nad miejscem i wpływać na jakość doświadczeń pasażerów. Niektóre prywatne wyspy mogą być wykorzystywane nie tylko przez linię rejsową, która kupiła nieruchomość, ale także przez linie powiązane.

Lista „prywatnych wysp” linii wycieczkowych

Nieruchomość

Kilka wysp na archipelagu The World u wybrzeży Dubaju jest utrzymywanych prywatnie
Wyspa Weddella na Falklandach , południowy Atlantyk jest własnością prywatną

Rynek nieruchomości na prywatnych wyspach jest zróżnicowany na całym świecie. Ceny są zwykle niższe w Nowej Szkocji , części Michigan i Maine oraz części Ameryki Środkowej ; i wyżej w Europie, na Bahamach i krajach oceanicznych, takich jak Polinezja Francuska . Wyspy z udogodnieniami mają wyższą wartość rynkową i nie są tak często sprzedawane. Niektóre są dostępne do wynajęcia dla podróżnych, trend, który nasilił się w 2000 roku wraz z recesją gospodarczą, co utrudniło niektórym właścicielom ich utrzymanie.

W 2000 roku bańka mieszkaniowa w Stanach Zjednoczonych zwiększyła koszt akr dla prywatnych wysp. Efekt został spotęgowany pojawieniem się Internetu, który zapewnił większy dostęp do inwentarzy wysp. Wysiłki grup konserwatorskich w celu ograniczenia rozwoju zmniejszyły podaż prywatnych wysp na rynku, podnosząc ceny.

Azja Południowo-Wschodnia ma wiele wysp, przy czym Indonezja jest archipelagiem liczącym 17 000 wysp, a Filipiny około 7100. Przepisy dotyczące nieruchomości ograniczają możliwość kupowania nieruchomości przez obcokrajowców na danym obszarze geograficznym, a wiele wysp ma niejasne prawa własności lub jest już zasiedlonych. Prywatne wyspy, które są dostępne na rynku nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej, są również zbyt kosztowne ze względu na duży popyt ze strony deweloperów hotelowych. Inwestycje rozwiązują te trudności, sprzedając prywatne wyspy, na których znajdują się wille, i sąsiednie wyspy, na których znajdują się luksusowe hotele; bliskość utrzymuje koszty utrzymania na niskim poziomie.

Europa ma setki tysięcy wysp, z których wiele jest własnością prywatną. Z 17 000 wysp w Finlandii, 221 831 wysp w Szwecji i tysiącami w Chorwacji, Europa staje się coraz bardziej popularnym miejscem prywatnych wakacji na wyspach. Wiele wysp, mimo że jest własnością prywatną, nie nadaje się do zabudowy ze względu na ograniczenia prawne i rządowe lub ze względu na fizyczne cechy wyspy.

Na Falklandach na południowym Atlantyku znajduje się wiele prywatnych wysp, które zazwyczaj są prowadzone jako gospodarstwa rodzinne hodujące owce i ośrodki turystyczne. Prominent wśród nich jest Weddella wyspa , jedna z największych prywatnych wysp na świecie o powierzchni 265,8 km 2 (102,6 ²). Podczas gdy hawajska wyspa Lanai jest jeszcze większa na 364 km 2 (141 ²), technicznie może nie zakwalifikować jako część jego terytorium (około 2%) nie należy do głównego właściciela.

Lista głośnych właścicieli wysp

Zobacz też

Bibliografia