Schemat obudowy typu sandwich - Sandwich Class Housing Scheme
| Schemat obudowy typu sandwich | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tradycyjne chińskie | 夾心 階層 住屋 計劃 | ||||||||||||
| Chiński uproszczony | 夹心 阶层 住屋 计划 | ||||||||||||
| Kantońskie Yale | Gaap sām gāai chàhng jyuh ūk gai waahk | ||||||||||||
| |||||||||||||
Program mieszkaniowy typu sandwich był programem Hongkong Housing Society oferującym mieszkania rodzinom o średnich dochodach , tj. Klasom kanapkowym , po obniżonych cenach w latach 90. w Hongkongu. Zakupy podlegały pięcioletniemu ograniczeniu odsprzedaży. Pierwszy projekt, Tivoli Garden , został ukończony w 1995 roku, a po nim nastąpiło 12 innych projektów. Łącznie zaoferowano ponad 12 000 sztuk.
W przeciwieństwie do programu własności domu i programu mieszkań na sprzedaż , właściciele programu mieszkaniowego typu Sandwich muszą zapłacić premię za ziemię, zanim będą mogli sprzedać swoje mieszkania na wolnym rynku nieruchomości używanych.
Rozwój
Osiedla wybudowane w ramach programu to: (w nawiasach liczba mieszkań i rok ukończenia)
- Park Belvedere (雅 景 臺), Ma On Shan (882-1998)
- Sunshine Grove (晴 碧 花園), Sha Tin (508-1998)
- The Pinnacle (叠翠 軒), Tseung Kwan O (1424 - 1999)
- Ogród Tivoli (宏福 花園), Tsing Yi (1024 - 1995)
- Hibiscus Park (芊 紅 居), Kwai Chung ( 420-1998 )
- Marina Habitat (悅 海 華庭), Ap Lei Chau ( 992-1998 )
- Bel Air Heights (悅 庭 軒), Diamond Hill ( 798-1999 )
- Cascades (欣 圖 軒), Ho Man Tin (712 - 1999)
- Highland Park (浩 景 臺), Kwai Chung (1456 - 1999)
Trzy inwestycje zostały przekształcone w prywatne nieruchomości na sprzedaż po pełnych wartościach rynkowych:
- Cayman Rise , Kennedy Town
- Radiant Towers (旭 輝 臺) Tseung Kwan O (704 - 1999)
- Mountain Shore , Ma On Shan (2002)
- Serenity Place , Tseung Kwan O (2003)
Teren przeniesiony do Urzędu ds. Mieszkalnictwa :
- Proponowany rozwój SCHC i planu mieszkania na sprzedaż w obszarze 103 Tin Shui Wai (obecnie posiadłość Tin Ching )
Obroty
Popyt na mieszkania typu Sandwich Housing był generalnie wysoki. Na przykład w 1996 r. Towarzystwo Mieszkaniowe w Hongkongu otrzymało 6520 wniosków o sprzedaż partii 1696 mieszkań w Radiant Towers i Marina Habitat. Ten poziom zgłoszeń był o 40% wyższy niż w przypadku Park Belvedere i Tivoli Gardens, odpowiednio w 1995 i 1994 roku.
W przypadku kilku projektów, zgodnie z polityką rządu polegającą na zawieszeniu sprzedaży mieszkań dotowanych we wrześniu 2001 r., Nie wszystkie lokale zostały sprzedane w ramach początkowego programu mieszkaniowego typu Sandwich. Projekty te obejmują: Marina Habitat, The Pinnacle, Highland Park i Cascades.
Wszystkie jednostki Mountain Shore zostały początkowo sprzedane w ciągu 9 godzin w kwietniu 2002 r. Po średniej cenie 2900 HK $ za stopę kwadratową.