Międzynarodowa dzielnica biznesowa Songdo — Songdo International Business District

Songdo

/松島
Songdo /松島
Międzynarodowa Dzielnica Biznesowa
	Międzynarodowa dzielnica biznesowa Songdo
	Songdo Lokalizacja Songdo w Korei Południowej
	Współrzędne: 37°23′06″N 126°38′42″E / 37,38500 °N 126.64500°E Współrzędne : 37°23′06″N 126°38′42″E / 37,38500 °N 126.64500°E
Kraj	Korea Południowa
Region	Sudogwon
poziom prowincjonalny	Inczhon
Populacja (2020)
• Całkowity	167 346
Strefa czasowa	UTC+9 ( czas standardowy Korei )

Songdo (Songdo IBD) to inteligentne miasto lub „wszechobecne miasto” zbudowane od podstaw na 600 ha (1500 akrów) z destruktu ziemi wzdłuż Incheon nabrzeżu „s, 30 km (19 mil) na południowy zachód od Seulu , w Korei Południowej i podłączony do międzynarodowego lotniska Incheon przez 12,3 km (7,6 mil) żelbetowy most autostradowy, zwany mostem Incheon . Wraz z Yeongjong i Cheongna jest częścią Incheon Free Economic Zone .

W Songdo International Business District znajdą się wieże handlowe Northeast Asia Trade Tower , G-tower i Incheon Tower . W dzielnicy mają powstać szkoły, szpitale, mieszkania, biurowce i obiekty kulturalne. Uwzględnione zostaną również hołdy charakterystyczne dla architektury, w tym nowojorski Central Park i weneckie drogi wodne . Koszt tego 10-letniego projektu rozwojowego szacuje się na ponad 40 miliardów dolarów, co czyni go jednym z najdroższych projektów rozwojowych, jakie kiedykolwiek podjęto.

Z 106 budynkami i 22 milionami stóp kwadratowych powierzchni z certyfikatem LEED , certyfikat zielonego budynku wydany przez United States Green Building Council , Songdo IBD, stanowi około 40% całej powierzchni z certyfikatem LEED w Korei Południowej.

W 2020 roku populacja Songdo przekracza 167 346 osób.

Własność i projekt

Gale International posiada pakiet większościowy 61%, Posco 30%, a pozostałe 9% należy do Morgan Stanley Real Estate. Plan został zaprojektowany przez nowojorskie biuro Kohna Pedersena Foxa (KPF). Miasto Incheon zapewnia również rozwój infrastruktury, pracę i finansowanie.

Rozwój

Songdo z 29. piętra tarasu widokowego G-Tower

Park Centralny Songdo

Architektura w Songdo IBD

Zbudowany na 600 ha (1500 akrów) ziemi odzyskanej z Morza Żółtego w pobliżu Incheon, około 56 km (35 mil) od stolicy południa Seulu, dzielnica Songdo jest największym prywatnym kompleksem nieruchomości w historii. Zadając terminu zakończenia w 2015 roku dzielnica zaplanowano zawierać 80.000 mieszkań, 5000000 m ² (50000000 sq ft) powierzchni biurowej i 900.000 m ² (10.000.000 sq ft) powierzchni handlowej. 65-piętrowy wieżowiec Northeast Asia Trade Tower stał się najwyższym budynkiem Korei Południowej. Komputery zostały wbudowane w domy, ulice i biura w ramach sieci rozległej .

Songdo IBD było częścią wysiłków byłego prezydenta Lee Myung-baka , których celem było promowanie ekologicznego i niskoemisyjnego wzrostu jako drogi do przyszłego rozwoju po 60 latach polegania na produkcji zorientowanej na eksport. W styczniu 2009 r. kraj uruchomił pakiet bodźców ekonomicznych o wartości 38 miliardów dolarów, z czego ponad 80% całkowitej kwoty przeznaczono na ekologiczne inwestycje. Ustawa ramowa na rzecz ekologicznego wzrostu niskoemisyjnego, uchwalona przez koreańskie Zgromadzenie Narodowe w 2010 r., zwiększyła tę kwotę do 83,6 miliarda dolarów na przestrzeni pięciu lat. W ramach tej inicjatywy Songdo IBD jest rozwijane jako zrównoważone miasto, którego ponad 40% powierzchni zarezerwowano na tereny zielone, w tym park o powierzchni 40 ha (100 akrów), 26 km (16 mil) ścieżek rowerowych, liczne opłaty stacje dla pojazdów elektrycznych oraz system zbiórki odpadów eliminujący konieczność korzystania z śmieciarek. Jest to również pierwsza dzielnica w Korei, w której wszystkie główne budynki spełniają lub przewyższają wymagania LEED .

Trzy dodatkowe zagraniczne kampusy uniwersyteckie otwarte w 2014 roku, w sumie cztery uniwersytety zlokalizowane w międzynarodowej dzielnicy biznesowej około 60 km (40 mil) od Seulu, w tym pierwszy zagraniczny uniwersytet otwarty w Korei, State University of New York, Stony Potok. Szkoły będą finansowane przez Ministerstwo Gospodarki Wiedzy, Incheon Free Economic Zone oraz Incheon Metropolitan Government. Rozwój jest częścią wartego 35 miliardów dolarów wysiłku rządu koreańskiego, którego celem jest utworzenie międzynarodowej dzielnicy biznesowej, w której mieszczą się konkurencyjne uniwersytety z całego świata. Wiosną 2014 roku George Mason University (Fairfax, Virginia) otworzył swój koreański kampus w Songdo, aby wspierać studia licencjackie i programowanie rozwoju zawodowego dla lokalnych korporacji. Ponadto University of Utah przewidział otwarcie kampusu satelitarnego w marcu 2014 r. Z kilkoma amerykańskimi stopniami licencjata w naukach społecznych, a także magisterium z lingwistyki stosowanej

Zrównoważony rozwój

Chociaż miasto nie jest jeszcze ukończone, Songdo IBD jest domem dla 106 budynków z certyfikatem LEED, które wchodzą w skład 12 projektów, lub 22 milionów stóp kwadratowych powierzchni z certyfikatem LEED. Liczba ta obejmuje kilka „pierwszych” LEED w Korei i Azji, w tym pierwszy hotel z certyfikatem LEED w Korei ( Sheraton Incheon ), pierwszy certyfikowany wieżowiec mieszkalny w Korei (Central Park 1) oraz pierwszą certyfikowaną halę kongresową w Azji ( Convensia ). Certyfikowany jest również budynek klubowy o powierzchni 50 000 stóp kwadratowych dla Jack Nicklaus Golf Club Korea, który był gospodarzem Presidents Cup w 2015 roku. Sam Songdo IBD stanowi 40% całej powierzchni z certyfikatem LEED w Korei Południowej.

Ponadto Songdo IBD wykorzystuje pneumatyczny system usuwania odpadów . Oznacza to brak pojemników na śmieci na rogach ulic i brak śmieciarek. Zamiast tego śmieci są wrzucane do rur, które zasysają śmieci pod ziemię, usuwając odpady i przetwarzając to, co można poddać recyklingowi.

W całym mieście znajduje się również 25 km ścieżek rowerowych i stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

„Wszędzie wszechobecne miasto” (Smart City)

Songdo IBD zostało zaprojektowane i stworzone jako „wszechobecne miasto”, inteligentne miasto z „wszechobecną” technologią: komputery są wbudowane w budynki i ulice, a czujniki zbierają informacje o takich rzeczach, jak przepływ wody i zużycie energii. Rury wodociągowe są zaprojektowane tak, aby zapobiegać marnowaniu wody pitnej w prysznicach i toaletach.

Zielony Fundusz Klimatyczny ONZ

W październiku 2012 r. firma Songdo IBD została wybrana jako siedziba Zielonego Funduszu Klimatycznego Organizacji Narodów Zjednoczonych (GCF). Jednym z powodów wyboru są praktyki proekologiczne, które zostały włączone do założenia miasta. Wybranie do GCF oznaczało, że po raz pierwszy duża globalna agencja ochrony środowiska miałaby gościć w Azji.

Można nakreślić paralelę między GCF a Bankiem Światowym , ponieważ GCF oferuje pomoc finansową krajom rozwijającym się w ich dążeniu do walki ze zmianami klimatu . W ramach inicjatywy byłego prezydenta Korei Południowej Lee Myung-Baka na rzecz zielonego wzrostu w Korei Korea Południowa pokonała 5 innych konkurentów . Pozostałe rywalizujące kraje to Niemcy, Szwajcaria, Meksyk, Namibia i Polska. Według sekretarza generalnego Kim Sang-hyupa, wygrana w selekcji nastąpiła zaledwie 10 dni przed terminem decyzji, a głównie dlatego, że Stany Zjednoczone zdecydowały się udzielić wsparcia Korei.

Transport

Songdo IBD ma nietypowo szerokie drogi i ma większą liczbę ścieżek rowerowych i chodników. Dzielnica jest obsługiwana przez autobusy i linię metra Incheon 1, z sześcioma stacjami (kolejna zostanie dodana w 2021), niektóre z eleganckimi wnętrzami i wewnętrznymi widokami na niebo. Chociaż podróż na międzynarodowe lotnisko Incheon jest szybka dzięki 12,3 km Incheon Bridge , transport metrem do Seulu jest mniej bezpośredni i wymaga wielu przesiadek, ale dwa autobusy podmiejskie klasy czerwonej oferują bezpośrednie połączenia do stolicy.

Wpływ środowiska

W 2003 r. Birds Korea wezwał do wstrzymania projektu rekultywacji z powodu obaw o potencjalne straty ważnych mieszkań pływowych . Przed rekultywacją pływowe równiny Songdo były siedliskiem kilku zagrożonych gatunków ptaków wodnych i stanowiły bazę wypadową dla wędrownych ptaków brodzących, gdy podróżowali między półkulą północną i południową.

Kultura popularna

Songdo International Business District był często opisywany w odcinkach 68 i 81 południowokoreańskiego programu telewizyjnego Running Man , nakręconego odpowiednio w 2011 i 2012 roku. Stanowiło także tło dla teledysku do „Gangnam Style” i „Right Now” koreańskiej gwiazdy pop Psy .
Miasto zostanie przedstawione w nadchodzącej grze wideo Battlefield 2042 z 2021 r. jako główne ustawienie mapy Kaleidoscope dla wielu graczy.