500 Piąta Aleja - 500 Fifth Avenue

500 Piąta Aleja
500 Fifth Avenue Panorama.jpg
Informacje ogólne
Rodzaj Gabinet
Styl architektoniczny Art Deco
Lokalizacja Piąta Aleja i 42nd Street, Manhattan, Nowy Jork
Współrzędne 40 ° 45'14 "N 73 ° 58'53" W / 40,753836°N 73,981279°W / 40,753836; -73,981279 Współrzędne: 40 ° 45'14 "N 73 ° 58'53" W / 40,753836°N 73,981279°W / 40,753836; -73,981279
Budowa rozpoczęta 1929 ; 92 lata temu ( 1929 )
Zakończony 1931 ; 90 lat temu ( 1931 )
Otwarcie 3 marca 1931 ; 90 lat temu ( 3 marca 1931 )
Koszt 4 mln USD (równowartość 55 141 000 USD w 2019 r.)
Właściciel 1472 Broadway, Inc.
Wzrost
Dach 697 stóp (212 m)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter 60
Powierzchnia podłogi 659.122 stóp kwadratowych (61.234,4 m 2 )
projekt i konstrukcja
Architekt Shreve, jagnięcina i harmonia
Deweloper Walter J. Łosoś Sr.
Inżynier budowlany McClintic-Marshall Co.
Główny wykonawca Charles T. Wills Inc.
Wyznaczony 14 grudnia 2010
Nr referencyjny. 2427

500 Fifth Avenue to 60-piętrowy budynek biurowy o wysokości 697 stóp (212 m) na północno-zachodnim rogu Fifth Avenue i 42nd Street w Midtown Manhattan w Nowym Jorku . Budynek został zaprojektowany przez Shreve, Lamb & Harmon w stylu Art Deco i zbudowany w latach 1929-1931.

500 Fifth Avenue została zaprojektowana z fasadą z brązu, wapienia i terakoty u podstawy; jest obłożony cegłą nad czwartą kondygnacją. Podczas gdy cztery najniższe kondygnacje mają dekoracyjną powierzchnię zewnętrzną, nad podstawą zastosowano niewielką ornamentykę. Główne wejście znajduje się na Piątej Alei, a witryny sklepowe znajdują się na parterze. Po otwarciu budynek zawierał elementy projektowe, w tym szybkie windy , dobrze oświetlone pomieszczenia biurowe i plan piętra, który maksymalizował dobrze oświetloną powierzchnię biurową. 1916 Postępowanie Rozdzielczość w wyniku struktura jest włączone zawirowania , w wyniku czego dolne podłogi jest większa niż górnych piętrach.

500 Fifth Avenue została zbudowana dla biznesmena Waltera J. Salmona seniora. W latach dwudziestych XX wieku, przed budową budynku, grunty pod nim stały się niezwykle cenne. Podobnie jak w przypadku Empire State Building dziewięć przecznic na południe, który był budowany jednocześnie, budowa 500 Fifth Avenue była bardzo skoordynowana. 500 Fifth Avenue została otwarta w marcu 1931 roku, ale przeoczył ją znacznie większy Empire State Building. Budynek został uznany za oficjalny punkt orientacyjny miasta przez Komisję Ochrony Zabytków Nowego Jorku w 2010 roku.

Strona

500 Fifth Avenue zajmuje północno-zachodni róg Piątej Alei i 42nd Street w dzielnicy Midtown Manhattan w Nowym Jorku . Od północy sąsiaduje z budynkiem Manufacturers Trust Company Building , a od zachodu z budynkiem Salmon Tower Building , podczas gdy Bryant Park i Oddział Główny Biblioteki Publicznej Nowego Jorku znajdują się po drugiej stronie ulicy 42nd Street na południu. 500 Piąta Aleja zajmuje działkę o pierzei 100 stóp (30 m) wzdłuż Piątej Alei na wschodzie i 283 stóp (86 m) wzdłuż 42 ulicy na południu. Ma łączną powierzchnię działki 20 920 stóp kwadratowych (1944 m 2 ).

Pod koniec XIX wieku przy Piątej Alei budowano rezydencje i inne rezydencje, a na początku XX wieku przy alei powstawały budynki biurowe i handlowe. W 1923 roku przewodnik Rider's Guide to New York City określał bloki East 42nd Street między Park i Fifth Avenue jako „Little Wall Street ”. The Real Estate Record & Guide nazwał ten obszar „najcenniejszym placem budowy na Manhattanie na północ od Wall Street”.

Projekt

Od lewej do prawej: Dawna siedziba HBO, WR Grace Building , Aeolian Hall (mieszka się w State University of New York College of Optometry ), Salmon Tower Building i 500 Fifth Avenue ( zdjęcie z adnotacjami na Wikimedia Commons )

Shreve, Lamb & Harmon zaprojektowali budynek w stylu Art Deco . William F. Lamb , główny współpracownik firmy, nazwał 500 Fifth Avenue „całkowicie szczerym wyrazem wymagań nowoczesnego biurowca”.

Formularz

Ze względu na ograniczenia kształtu budynku narzucone przez uchwałę o zagospodarowaniu przestrzennym z 1916 r. budynek zawiera wady, które sprawiają, że niższe piętra są większe niż piętra wyższe. Na Piątej Alei i na 42. ulicy zastosowano różne projekty ze względu na różne wymagania dotyczące zagospodarowania przestrzennego po obu stronach. 500 Piąta zawiera liczne niepowodzenia z każdej strony, które są złożone i asymetryczne. Pierwsza porażka na 42 ulicy jest wyższa niż pierwsza porażka na Piątej Alei. Mianowicie, niepowodzenia po stronie Piątej Alei znajdują się na piętrach 18, 22 i 25, podczas gdy niepowodzenia po stronie 42 ulicy znajdują się na piętrach 23, 28 i 34. AIA Przewodnik po Nowym Jorku charakteryzuje postać jako „falliczny pivot”.

W momencie ukończenia budowy 500 Fifth Avenue w 1931 r. wysokość drapaczy chmur w Nowym Jorku była ograniczona przez postrzeganą ekonomiczną wykonalność wyższych pięter. W przypadku działki zajmowanej przez 500 Fifth Avenue maksymalna wysokość została uznana za 59 pięter, w tym penthouse , czyli około 697 stóp (212 m).

Fasada

Główne wejście do budynku znajduje się na Piątej Alei, około 21 m na północ od 42. ulicy. Witryny sklepowe zlokalizowane są na poziomie gruntu na elewacjach wschodniej i południowej. W wyniku utworzenia w 1929 r. specjalnej dzielnicy zagospodarowania Piątej Alei, nowe budynki przy alei w Midtown musiały zawierać sklepy na pierwszych dwóch piętrach. Przy wejściu głównym znajdowała się alegoryczna płaskorzeźba przedstawiająca konstrukcję budynku, wykonana z wapienia i wyrzeźbiona przez Edwarda Amateisa. Ozdoba przedstawiająca parę rzeźbionych orłów znajduje się na fasadzie 42. ulicy.

Lamb przytoczył kilka czynników w „nowoczesnym leczeniu architektonicznym” 500 Fifth, w tym ornamentykę i wykorzystanie materiałów. Na elewacji cokołu zastosowano brąz, wapień i terakotę , natomiast nad czwartą kondygnacją elewację wykonano głównie z cegły. Piętra od drugiego do czwartego zawierały zdobione wapienne filary oraz jasnozielone spandrele ozdobione szewronami i fałdami. Wieża nad czwartą kondygnacją składała się z zagłębionych ceglanych spandreli z panelami z czarnej terakoty, które nadawały budynkowi „pionowych akcentów”. Pomysł na terakotowo-ceglane spandrele wieży został prawdopodobnie zaczerpnięty z Daily News Building , gdzie zastosowano podobny projekt spandreli. Nad podstawą zastosowano niewielkie ornamenty, z wyjątkiem paneli z terakoty z szewronami wzdłuż fasady wieży. Fasada północna to w dużej mierze nieprzerwany ceglany mur z trzema pionowymi pasami czarnej terakoty. Łącznie na budynek zużyto ponad 3,3 mln cegieł.

Cechy

Cechy konstrukcyjne 500 Fifth obejmowały „szybkie i wydajne” windy , dobrze oświetlone jednostki biurowe oraz plan piętra, który maksymalizował dobrze oświetloną przestrzeń biurową. Podobnie jak dokładnie współczesny Empire State Building , 500 Fifth został zaprojektowany od góry do dołu; Najpierw zaplanowano rzuty pięter na wyższych kondygnacjach, a następnie plany pięter niższych i podstawy budynku. Główne wejście prowadzi do zewnętrznego holu, którego projekt został gruntownie zmodyfikowany po ukończeniu 550 Fifth Avenue, oraz do wewnętrznego holu, wyłożonego złotym i szarym marmurem żyłkowanym. Najniższe dwie kondygnacje zaprojektowano z witrynami sklepowymi, odsuniętymi od pełnowymiarowych szklanych okien po obu stronach. Na drugim piętrze znajdowała się również przestrzeń bankowa o powierzchni 17 000 stóp kwadratowych (1600 m 2 ), z miejscem na prywatną windę i klatkę schodową z Piątej Alei, a także podziemia pod skarbiec bankowy i magazyn.

Biura nad szóstym piętrem zostały zaprojektowane tak, aby każda jednostka znajdowała się maksymalnie 30 stóp (9,1 m) od okna lub innego źródła naturalnego światła. Powierzchnia każdego piętra może wynosić od 2150 do 18 000 stóp kwadratowych (200 do 1672 m 2 ). Rozmiary biur wahały się od najmniejszych jednostek o szerokości 9 stóp (2,7 m) do największych jednostek zajmujących całe piętro; średnio na każdym piętrze bazy znajdowało się 21 jednostek, a w części wieży 9 jednostek na każdym piętrze. Według Departamentu Planowania Miasta Nowego Jorku , 500 Fifth Avenue ma powierzchnię brutto 659 122 stóp kwadratowych (61 234,4 m 2 ).

Historia

Nabycie ziemi

Od 1890 do 1910 przedsiębiorca Walter J. Salmon kupił lub wydzierżawił kilka budynków wzdłuż północnej strony West 42nd Street. Jego pierwsze przejęcia to 19 i 21 West 42. odpowiednio w 1899 i 1901 roku. W 1903 roku podpisał 20-letnią dzierżawę działki w północno-zachodnim rogu Piątej Alei i 42nd Street, która była zajmowana przez Hotel Bristol, ośmiopiętrowy budynek wybudowany w 1875 roku. Warunki dzierżawy umożliwiły Salmonowi przekształcenie hotel do użytku komercyjnego i biurowego. W 1905 r. wydzierżawił kamienice z piaskowca przy 11-17 West 42nd Street i sześciopiętrowy budynek przy 27-29 West 42nd Street, aw następnym roku nabył nieruchomości przy 23-25 ​​West 42nd. Kiedy Salmon wydzierżawił pozostałe budynki między 3-9 West 42nd Street w 1915 roku, kontrolował 858 stóp (262 m) wzdłuż północnej strony ulicy między Piątą Aleją i 29 West 42nd. Jego działki wyniosła 50,900 ft (4,730 m 2 ), co zostało uznane za „minimalny rozmiar niezbędny do rentownego przebudowy”.

Firma Salmona, Midpoint Realty Company, zawarła umowę z właścicielami terenu, Gerry Estates Inc., na przebudowę narożnej działki w styczniu 1922 roku. Salmon podpisał długoterminową umowę najmu zarówno budynku Bristol, jak i budynków przy 3-9 West 42. ulica. W 1927 r. Salmon wydzierżawił czteropiętrową rezydencję przy 508 Fifth Avenue na swoją narożną działkę. Sąsiednie działki przy 11-27 West 42nd stały się budynkiem Salmon Tower Building, ukończonym w 1928 roku. Jednak rozwój narożnego placu opóźnił się z powodu sporu prawnego między Salmonem a handlarzem wełny Mortonem Meinhardem, który miał zapewnić połowę pieniędzy na zagospodarowanie terenu, ale nie miał nic do powiedzenia w sprawie dzierżawy z 1922 roku. York New Sąd Najwyższy „s Apelacyjny Wydział orzekł w czerwcu 1929 Meinhard że była uprawniona do połowy udziałów w miejscu.

Planowanie i budowa

W lipcu 1929 r. Salmon ogłosił swoje plany dotyczące narożnej działki, 58-piętrowego budynku przy 500 Fifth Avenue, mierzącego 100 stóp (30 m) wzdłuż Piątej Alei i 208 stóp (63 m) wzdłuż 42nd Street. Szacuje się, że wieżowiec kosztował 2,35 miliona dolarów (równowartość 27 998 000 dolarów w 2019 r.) i został ukończony pod koniec 1930 r. Dziennik nieruchomości napisał, że „ wygląda na to, że nadszedł czas na poprawę w tym zakątku”. Działka została uznana za drugą najcenniejszą niezabudowaną działkę na Manhattanie, za 1 Wall Street . Aby sfinansować budowę, deweloper wyemitował obligacje funduszu amortyzacyjnego o wartości 7 mln USD, co w 2019 r. stanowiło równowartość 83 399 000 USD.

Shreve, Lamb & Harmon zostali wybrani do zaprojektowania nowego budynku. Ponieważ przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego dopuszczały wyższe budynki wzdłuż 42. ulicy niż Fifth Avenue, Salmon połączył działki zagospodarowania przestrzennego 500 i 508 Fifth Avenue, umożliwiając mu budowę wyższego budynku niż zwykle. Wymagało to również osobnego projektu od strony Piątej Alei budynku. Zapewniono by około 450 000 do 500 000 stóp kwadratowych (42 000 do 46 000 m 2 ) powierzchni biurowej do wynajęcia, a także powierzchnie bankowe na drugim i trzecim piętrze oraz handel na pierwszym piętrze. Plany wymagały wielu elementów architektonicznych, w tym niepowodzeń i „lekkich kortów”. Miasto Department of New York budynki otrzymały plany 500 Fifth Avenue w październiku 1929. W następnym miesiącu najemców Bristol Budynek zostali eksmitowani, a grudniu Bristol Budynek został rozebrany. Teren został oczyszczony w styczniu 1930 r., a wykopy pod fundament rozpoczęły się w następnym miesiącu.

Część wieżowa budynku, ukazująca czarne panele z terakoty na spandrelach

Podobnie jak Empire State Building dziewięć przecznic na południe, który był budowany jednocześnie przez Shreve, Lamb & Harmon, każdy element konstrukcyjny przy Piątej Alei 500 został zaplanowany z wyprzedzeniem. Według architekta Richmonda Shreve'a , głównego współpracownika w firmie, konstrukcja tego pierwszego „wymagała wyczynów organizacyjnych pod pewnymi względami, których nigdy wcześniej nie próbowano”. 500 Fifth Avenue został wzniesiony przez generalnego wykonawcy Charles T. Wills Inc. i stali wykonawcy McClintic-Marshall Co. montaż stalowej ramie rozpoczęła się w marcu 1930 roku, a wraz z systemem dźwigów wykorzystywane w celu przyspieszenia budowy, rama została wiechę przez tego lipca. W ten sposób budynek stał się najwyższym wieżowcem na Piątej Alei na mniej niż miesiąc, ponieważ Empire State Building później go przewyższył. Montaż muru rozpoczęto w kwietniu 1930 r. równocześnie z budową szkieletu stalowego i zakończono do września. Pod koniec roku budynek był w zasadzie gotowy. Proces budowy zatrudniał do 2200 pracowników, a ostatecznie kosztował 4 mln USD (równowartość 55 141 000 USD w 2019 r.).

Posługiwać się

500 Fifth Avenue oficjalnie otwarto 3 marca 1931 roku. John Tauranac w swojej książce The Empire State Building: The Making of a Landmark , napisał, że po ukończeniu 500 Fifth „The Building Record and Guide” nazywał Czterdziestą Drugą Ulicę i Piątą Aleję „najbardziej znany zakątek na świecie”. We wczesnych latach 500 Fifth Avenue była w dużej mierze pomijana przez społeczność zajmującą się nieruchomościami, ponieważ większą uwagę zwracano na Empire State Building, najwyższy wówczas na świecie budynek. Ponadto na działalność wynajmu biur wpłynął krach na Wall Street w 1929 roku . Pomimo spekulacji innych deweloperów, że Salmon zbuduje trzypiętrową rezydencję na dachu, Salmon powiedział, że róg jest „trochę zbyt widoczny dla prawdziwego życia domowego”.

Salmon powiedział w grudniu 1930 r., że chociaż przewidywał, że wypełnienie przestrzeni przy Piątej Alei 500 może zająć dużo czasu, „przedsięwzięcie zostało podjęte z największą wiarą w przyszłość ekspansji i rozwoju śródmieścia”. Piętra 15, 16 i 20 zostały całkowicie wynajęte do maja 1931 roku. Działalność wynajmu była kontynuowana, a do końca roku najemcami byli Electrolux , Western Universities Club i kilka przedsiębiorstw kolejowych. Innymi lokatorami w połowie lat 30. były konsulaty austriacki i japoński ; konsulat austriacki został zamknięty w 1938 roku, kiedy kraj został przejęty przez nazistowskie Niemcy , a konsulat japoński przeniósł się w następnym roku do budynku międzynarodowego w Rockefeller Center. 500 Fifth Avenue była oryginalną lokalizacją nadajnika stacji CBS Radio w Nowym Jorku (W67NY, później nazwanej WCBS-FM ) w 1941 roku.

Towarzystwo Ubezpieczeń Wzajemnych wydzierżawiło sąsiadujące działki przy 508-514 Fifth Avenue od Manufacturers Hanover Corporation (wtedy znanej jako Manufacturers Trust Company) w 1944 roku. Ponieważ obecna dzierżawa 508 Fifth Avenue przez Salmona trwała przez 1965, Manufacturers Trust poddzierżawiło działkę przy 508 Piąta Aleja od Łososia. Warunki podnajmu określały, że część jakiejkolwiek konstrukcji przy 508 Fifth Avenue nie może mieć więcej niż 63 stopy (19 m) wysokości ani w żaden inny sposób zasłaniać sąsiedniego drapacza chmur. Budynek Manufacturers Trust Company przy Piątej Alei 508-514 został ukończony w 1954 roku i ostatecznie składał się z czterech kondygnacji i penthouse. Penthouse Manufacturers Trust został odsunięty od linii działki przy 508 Fifth Avenue, ponieważ przekraczał maksymalną wysokość dozwoloną w umowie podnajmu.

Grunt pod 500 Fifth Avenue był własnością niezależnie od samego budynku, aw 1955 roku został sprzedany firmie Metropolitan Life Insurance, obecnie znanej jako MetLife . New York Reading Laboratory, czytelnia w piwnicy, działała przez tę dekadę. W 1980 r. zbombardowano jugosłowiański bank na 30. piętrze, a chorwaccy nacjonaliści wzięli na siebie odpowiedzialność, ale nikt nie został ranny, a struktura doznała minimalnych szkód. Fasada została odrestaurowana w latach 90., a do 2004 roku budynek był własnością meksykańskiej grupy inwestycyjnej. Przez cały XXI wiek 500 Fifth Avenue nadal służył jako budynek biurowy.

Zobacz też

Bibliografia

Uwagi

Cytaty

Źródła

Linki zewnętrzne