Stara Poczta Główna w Chicago - Old Chicago Main Post Office
Współrzędne : 41,875622 ° N 87,638769 ° W 41 ° 52′32 ″ N 87 ° 38′20 ″ W. /
.jpg)
Old Chicago Main Post Office jest dziewięć-story-wysoki budynek w centrum Chicago . Oryginalny budynek został zaprojektowany przez Grahama, Andersona, Probst & White i zbudowany w 1921 r., Ale struktura została znacznie rozbudowana w 1932 r. W celu obsługi wielkiej liczby przesyłek pocztowych w Chicago, rozdętych przez firmy wysyłkowe Montgomery Ward (największy detalista w Stanach Zjednoczonych) i firmy Sears (jej konkurenta).
Po prawie dwóch dekadach pustostanu budynek został kupiony w 2014 roku przez angielskiego dewelopera Billa Daviesa za 24 miliony dolarów na aukcji. Davies zaproponował ambitny plan przebudowy, który nigdy nie został zrealizowany; 13 maja 2016 roku budynek został sprzedany przez Daviesa, który zmarł następnego dnia.
Po gruntownym remoncie przeprowadzonym przez agencję nieruchomości 601W, budynek został otwarty dla najemców biurowych w październiku 2019 r. W sierpniu 2019 r. Uber podpisał 10-letnią umowę najmu, aby stać się największym najemcą budynku o powierzchni 43 000 m 2 . Budowa powierzchni, która będzie użytkowana przez Ubera, rozpocznie się wiosną 2020 r. W ramach obiektu znajdą się również nowe biura Walgreens w Chicago , zajmujące 19 000 m 2 powierzchni i mieszczące 1800 pracowników. PepsiCo przeniesie swoje biuro w Chicago, zatrudniające 1300 pracowników, i zajmie 192000 stóp kwadratowych (17800 m 2 ), a firma Ferrara Candy Company ogłosiła, że w 2019 roku przeniesie swoją siedzibę do budynku Post Office, zajmującego 77 000 stóp kwadratowych (7200 m 2 ) i przynosząc prawie 400 miejsc pracy. Federal Home Loan Bank of Chicago będzie również najemcy.
Historia
Oryginalna konstrukcja z 1922 r. Była ceglanym budynkiem terminala pocztowego, położonym na wschód od głównego budynku, który obejmuje drogę ekspresową Eisenhower, która zmienia się w Ida B. Wells Drive . Duża rozbudowa w 1932 r. Dodała łącznie dziewięć pięter na ponad 60 akrach (24 ha) lub 2,5 miliona stóp kwadratowych (230 000 m²) powierzchni. Jego ślad, zgodnie z pierwotnym planem, zablokowałby proponowaną rozbudowę Congress Parkway; w ramach kompromisu w podstawie Urzędu Pocztowego zarezerwowano dziurę pod Parkway i wykorzystano ją dwadzieścia lat później. Konkurenci, Montgomery Ward i Sears połączyli siły, aby Chicago stało się „stolicą sprzedaży wysyłkowej kraju”. (Montgomery Ward, który stał się największym sprzedawcą detalicznym w Stanach Zjednoczonych pod koniec lat trzydziestych XX wieku, został w końcu przejęty przez Sears, a następnie został zakupiony i połączony). W 1966 roku Główny Urząd Pocztowy w Chicago zatrzymał się, gdy 10 milionów sztuk poczty blokowało system na prawie tydzień. Ponieważ Chicago zostało ocenione najgorzej pod względem przesyłek pocztowych, zaproponowano nowy Główny Urząd Pocztowy, który miałby być zlokalizowany dokładnie po drugiej stronie Harrison Street. W 1997 roku stary budynek został opuszczony na rzecz nowego, zmodernizowanego obiektu. Budynek został wpisany do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych w 2001 roku.
Raport Głównego Biura Księgowego z lutego 2006 r. Stwierdził, że utrzymanie emerytowanego budynku kosztowało rząd 2 miliony dolarów rocznie. 9 czerwca 2009 r. Chicago Sun-Times poinformował, że poczta umieszcza pocztę w bloku aukcyjnym. Aukcja, która odbyła się 27 sierpnia i została przeprowadzona przez Ricka Levina & Associates Inc., przyniosła 40 milionów dolarów, co znacznie przekroczyło początkową cenę 300 000 dolarów. Nabywcą był angielski deweloper Bill Davies. Podczas gdy Davies nie dotrzymał terminu 10 października 2009 r. Na sfinalizowanie transakcji, ostatecznie nabył budynek 21 października 2009 r., Płacąc około 17 milionów dolarów.
Plan przebudowy w latach 2011-14
| Poczta główna w Chicago, faza II | |
|---|---|
 | |
| Informacje ogólne | |
| Status | Nigdy nie zbudowano |
| Rodzaj | Supertall wieżowiec |
| Lokalizacja | Chicago, Illinois |
| Adres | West Ida B. Wells Drive i South Canal Street, 433 West Van Buren |
| Kraj | Stany Zjednoczone |
| Koszt | 3,5 miliarda dolarów |
| Wysokość | |
| Dach | 2000 stóp (610 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 9 |
| Powierzchnia podłogi | 16 milionów stóp kwadratowych (1 500 000 m 2 ) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | Booth Hansen |
| Deweloper | Międzynarodowi deweloperzy nieruchomości |
| Bibliografia | |
Old Chicago Poczta Główna Przebudowa był zatwierdzony 20-hektarowej (81.000 m 2 ) projekt na działce znajduje się wzdłuż rzeki Chicago na południowo-zachodniej stronie centrum Chicago , Illinois zostać skonstruowana w fazach ciągu jednej dekady, które miałyby obejmował remont budynku oraz powierzchni mieszkalnej, handlowej, rozrywkowej i biurowej. Plan obejmował kilka wież, z których najwyższa to proponowany 120-piętrowy wieżowiec o mieszanym przeznaczeniu, który ma stanąć na wysokości około 2000 stóp (610 m) do dachu, co uczyniłoby go najwyższym budynkiem w Stanach Zjednoczonych , ponad 500 stóp (150 m) wyższy niż Willis Tower , zawierający przestrzeń biurową, mieszkalną i hotelową. Obejmowałby również dwie 60-piętrowe wieże mieszkalne, a także 40-piętrowy hotel. Wszystkie budynki w projekcie miały być połączone za pośrednictwem kompleksu na poziomie gruntu, który zostałby zbudowany nad rzeką Chicago i drogą ekspresową Eisenhower . Dokładniej rzecz biorąc, dokładnie rok i dziewięć miesięcy po nabyciu nieruchomości pocztowej od Poczty, 21 lipca 2011 r. Davies ujawnił swój plan dotyczący Poczty. Propozycja obejmująca trzy inne nieruchomości oprócz 14-piętrowego Post Pakiet Office został podzielony na trzy etapy, oczekujące na finansowanie w wysokości 3,5 miliarda USD:
- Faza 1 : Przekształcenie Urzędu Pocztowego w kompleks handlowy, którego główne wejście prowadziłoby przez inspirowane stylem Beaux Arts lobby wzdłuż ulicy Van Buren, pozostałe wnętrza miałyby stać się parkingiem i 40-piętrowym hotelem po wschodniej stronie budynku . (Przybliżony koszt: 450 mln USD)
- Faza 2 : Budowa 60-piętrowego hotelu na zachód od Poczty oraz 120-piętrowego biura, hotelu i wieży mieszkalnej o wysokości 610 m , które byłyby najwyższe w Ameryce Północnej . (Przybliżony koszt: 2 miliardy dolarów)
- Faza 3 : Dwie wieże mieszkalne zbudowane po wschodniej stronie rzeki Chicago, ukośnie na południowy wschód od proponowanego 120-piętrowego wieżowca oraz garaż na 12 000 miejsc. (Przybliżony koszt: 1 miliard USD)
Cały plan o wartości 3,5 miliarda dolarów został przedstawiony Radzie Miasta Chicago i Komisji Planowania w celu zatwierdzenia tego samego dnia, w którym został udostępniony opinii publicznej. Jedynie finansowanie Fazy 1 zostało zapewnione na dzień 21 lipca 2011 r. Wniosek został przesłany do Chicago City Commission w lipcu 2011 r. Do zatwierdzenia, co miało potrwać kilka miesięcy. Projekt miał szacunkowy koszt 3,5 miliarda dolarów i potencjał stworzenia 12 000 miejsc pracy. Niektórzy krytycy sprzeciwiali się tej propozycji, nazywając ją staromodną, podmiejską i nierealistycznym marzeniem, ponieważ była ona w dużej mierze zorientowana na samochody (12 000 miejsc parkingowych i bezpłatny parking) z handlem detalicznym w stylu centrum handlowego. Miasto przegłosowało i zatwierdziło plan 18 lipca 2013 r.
Wiosną 2013 r. Firma Antunovich Associates, która kupiła to miejsce trzy lata temu, stworzyła nową propozycję na tej działce, obejmującą drapacz chmur o wysokości 1000 stóp (z wieżą o wysokości 2000 stóp w drugiej fazie). Inne potencjalne zastosowania obejmują kasyno i / lub kompleks rozrywkowy. W dniu 18 czerwca 2014 r. Bill Davies ogłosił utworzenie spółki joint venture o wartości 500 milionów dolarów ze Sterling Bay Companies na potrzeby I fazy przebudowy. 18 lipca Sterling ogłosił nawiązanie nowej współpracy z JP Morgan Asset Management , która dała im dostęp do nowych zasobów finansowych. Jednak Davies nigdy nie znalazł wystarczającego finansowania. W grudniu 2014 roku Davies odwołał projekt i wystawił budynek poczty na sprzedaż.
Sprzedaż i plany na 2016 rok
W lutym 2016 r. Burmistrz Chicago Rahm Emanuel naciskał na rozbudowę witryny, grożąc przejęciem budynku w posiadanie przez wybitną domenę . W marcu miejski wydział planowania i rozwoju wystosował zapytanie ofertowe, które ma zostać złożone 10 czerwca na przebudowę terenu. Później w tym samym tygodniu, wraz z ogłoszeniem warunkowej sprzedaży budynku, okazało się, że Davies prowadził od maja 2015 roku negocjacje dotyczące sprzedaży budynku 601W , nowojorskiej spółce z branży nieruchomości, która jest właścicielem Chicago Aon Center i One. Budynki Prudential Plaza .
Dnia 13 maja 2016 r. O zakończeniu sprzedaży Daviesa do 601W poinformował Emanuel. Davies zmarł następnego dnia. Vicky Flores, która prowadziła biuro firmy Daviesa w Chicago, skomentowała: „To było naprawdę dziwne, czas. Wszystko zostało podpisane, a potem usłyszałem, że umarł. To było tak, jakby czekał, aż wszystko zostanie załatwione. „W ramach remontu wartego 500 milionów dolarów, Gensler planuje przebudowę tej przestrzeni na biurową, z dodaniem parku na dachu i promenady . We wrześniu 2017 r. Poczta była jedną z 6 lokalizacji w Chicago rozważanych pod kątem nowej lokalizacji Amazon „ HQ2 ”. We wrześniu 2019 roku Uber Freight ogłosił, że będzie miał swoją siedzibę w tej witrynie, dodając 2000 miejsc pracy.
W kulturze popularnej
Budynek został wykorzystany do kręcenia Batman Begins w 2004 roku i The Dark Knight w kwietniu 2007. Budynek jest widoczny z góry w napisach początkowych Candyman . Latem 2010 roku Paramount Pictures i Michael Bay nakręcili wiele scen do Transformers: Dark of the Moon w Chicago i okolicach. Wschodnia fasada starej poczty w Chicago została udekorowana jako „Departament Zdrowia i Opieki Społecznej”, gdzie autoboty były trzymane przez rząd federalny w filmach. To samo wnętrze, które zostało użyte do sfilmowania napadu na bank w The Dark Knight, zostało ponownie wykorzystane w Transformers: Dark of the Moon . Było też kilka rozproszonych ujęć z wnętrza Urzędu Pocztowego wykorzystanych w całym filmie.