Plac Unii (Hongkong) - Union Square (Hong Kong)
Union Square to projekt nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w Hongkongu na rekultywacji West Kowloon . Zajmujący 13,54 hektara (33,5 akrów) działka ma powierzchnię brutto 1 090 026 metrów kwadratowych (11 732 940 stóp kwadratowych), w przybliżeniu wielkość osiedla Canary Wharf w Londynie. Od 2011 roku na stronie znajdowały się jedne z najwyższych budynków w Hongkongu — w tym najwyższy budynek komercyjny w Hongkongu, 118-piętrowe Międzynarodowe Centrum Handlu i najwyższa wieża mieszkalna w Hongkongu, The Cullinan (270 metrów (890 stóp) ) wysoki).
Lokalizacja i zakwaterowanie
Union Square znajduje się pod adresem 1 Austin Road West , West Kowloon , Kowloon , Hong Kong. Zajmuje część 340 hektarów ziemi odzyskanej z Portu Wiktorii w latach 90. XX wieku, aby zbudować autostradę i połączenie kolejowe z nowym międzynarodowym lotniskiem w Hongkongu, a także łączy stację Kowloon z Hong Kong Mass Transit Railway . Wbudowany obszar obejmuje 5,866 jednostek mieszkalnych (na łączną kwotę 608,026 m 2 (6544740 sq ft)), 2230 pokoi hotelowych, oraz 2,490 apartamenty z obsługą 167,472 m 2 (1,802,650 sq ft) o łącznej hotelu i serwisowane przestrzeni mieszkania i 231,778 m 2 (2,494,840 kw ft) powierzchni biurowej. Rozwój ten ma 82750 m 2 (890,700 sq ft) centrum handlowego, Elements .
Nazwa Union Square nie jest dobrze znana i jest rzadko używana, dlatego ludzie często odnoszą się do jej części składowych, takich jak centrum handlowe Elements, ICC, W Hotel i różne luksusowe prywatne kompleksy apartamentów.
Planowanie i koncepcja
Kontrakt na budowę i eksploatację linii kolejowej na lotnisku został przyznany firmie MTR Corporation w 1992 roku. Plan generalny dla Union Square, obejmujący ogromny rozwój praw lotniczych wokół stacji Kowloon, został opracowany przez TFP Farrells . Architekci przewidzieli trójwymiarową dzielnicę miejską o mieszanym przeznaczeniu, z licznymi wieżami na ogromnym podium.
Według Sir Terry'ego Farrella , MTR Corporation początkowo chciało rozproszonej stacji kolejowej z dyskretnymi wejściami, ale argumentował za koncepcją wielkiej hali dworcowej z warstwową przestrzenią zorientowaną wokół stacji Kowloon, stanowiącej centralny punkt. Infrastruktura komunikacyjna zajmuje kondygnację podziemną i piętro – pomieszczenia załadunkowe i perony dla pociągów MTR na liniach Tung Chung i Airport Express na poziomie podziemnym; natomiast na parterze znajdują się dworce autobusowe, wjazdy do garaży i pomieszczenia techniczne. Centrum handlowe Elements na górnych pokładach zajmuje powierzchnię 146 000 metrów kwadratowych (1 570 000 stóp kwadratowych), a powierzchnię handlową zajmują luksusowe marki , sklepy sieciowe , kino, supermarket, restauracje i lodowisko .
Na dachu centrum handlowego Union Square, trzy kondygnacje nad ziemią, znajduje się publiczne miejsce na pseudo-ziemi z chodnikami, ogrodami i centralnym placem otoczonym kawiarniami i barami na świeżym powietrzu. Na tym poziomie znajdują się wejścia do poszczególnych kompleksów budynków Union Square. Chociaż Union Square został pomyślany jako połączona przestrzeń skoncentrowana na infrastrukturze transportowej, w badaniu Uniwersytetu w Hongkongu z 2013 r. został skrytykowany jako odcięty od otoczenia, zwłaszcza dla pieszych. Paul Zimmerman powiedział, że Union Square to „wyspa bogatych oderwana od otoczenia” i lekcja dla przyszłych urbanistów. Obawę tę podziela Farrell, który powiedział, że istnieją z góry określone ograniczenia dotyczące lokalizacji i niewiele można zrobić, aby je złagodzić.
Kompleksy budowlane
| Ukończenie | Budynki | Podłogi | Wysokość |
|---|---|---|---|
| 2000 | Nabrzeże, Wieża 1 | 46 | 142,46 m (467,4 stopy) |
| 2000 | Nabrzeże, Wieża 2 | 46 | 142,46 m (467,4 stopy) |
| 2000 | Nabrzeże, Wieża 3 | 46 | 142,46 m (467,4 stopy) |
| 2000 | Nabrzeże, Wieża 5 | 46 | 142,46 m (467,4 stopy) |
| 2000 | Nabrzeże, Wieża 6 | 46 | 142,46 m (467,4 stopy) |
| 2000 | Nabrzeże, Wieża 7 | 46 | 142,46 m (467,4 stopy) |
| 2003 | Sorrento, wieża 1 | 75 | 256,3 m (841 stóp) |
| 2003 | Sorrento, Wieża 2 | 66 | 236 metrów (774 stóp) |
| 2003 | Sorrento, wieża 3 | 64 | 218 metrów (715 stóp) |
| 2003 | Sorrento, wieża 5 | 62 | 212 metrów (696 stóp) |
| 2003 | Sorrento, Wieża 6 | 60 | 206 metrów (676 stóp) |
| 2003 | Przystań | 73 | 251,16 m (824,0 stopy) |
| 2005 | Łuk | 65 | 231 metrów (758 stóp) |
| 2007 | Cullinan , Wieża Północna | 68 | 269,92 m (885,6 stóp) |
| 2007 | Cullinan , Wieża Południowa South | 68 | 269,92 m (885,6 stóp) |
| 2010 | Międzynarodowe Centrum Handlu | 108 | 484 metry (1588 stóp) |
Nabrzeże
The Waterfront ( chiń .:漾日居; kantoński Yale : Yeuhng yaht gēui ), faza I Union Square, został opracowany przez konsorcjum kierowane przez Wing Tai Asia, w tym Temasek Holdings , Singapore Land, Keppel Land , Lai Sun Development , World- szerokie inwestycje i holdingi USI . Kompleks mieszkalny składa się z 1.288 mieszkań w 6 wież i została zakończona w 2000 roku, wraz z Dickson Cyber Express, 70.000 stóp kwadratowych (6500 m 2 ) Cyber handlowego Mall of Dickson Concepts , który został zamknięty po bańki internetowej serii. Istnieje prywatny klub z różnymi udogodnieniami, takimi jak basen , kort do badmintona, kort tenisowy , sala taneczna, czytelnia, sala karaoke i sala imprezowa do organizowania różnego rodzaju zajęć. Osiedle posiada własny parking podziemny dla mieszkańców. Na terenie osiedla jest dużo zieleni, a na całym terenie obowiązuje zakaz palenia. Mieszkańcy muszą okazać karty mieszkańca przed wejściem na osiedle. Odwiedzający nie mogą wejść bez pozwolenia.
Sorrento
| Sorrento (擎天半島) | |
|---|---|
 | |
 | |
| Informacje ogólne | |
| Rodzaj | Osiedle mieszkaniowe |
| Współrzędne | 22°18′23,7″N 114°09′44,2″E / 22,306583°N 114,162278°E |
| Budowa rozpoczęta | 2000 |
| Zakończony | 2003 |
| Otwarcie | 2003 |
| Wysokość | |
| Dach | 256 m (839,9 stopy) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 75 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | Wong i Ouyang |
Sorrento ( chiń .:擎天半島; kantoński Yale : Kìhngtīn Bundóu ) to kompleks mieszkalny zajmujący północną krawędź Union Square. Kompleks został wybudowany przez The Wharf Estate Development Ltd. oraz MTR Corporation . Zawiera pięć wież mieszkalnych ukończonych w 2003 roku i został zaprojektowany przez Wong & Ouyang (HK) Ltd.
Wieże noszą nazwy od Sorrento 1 do Sorrento 6. Podobnie jak w wielu budynkach w Hongkongu, wieża 4 została pominięta, ponieważ w języku kantońskim „ 4 ” to homofon oznaczający „śmierć”. Wszystkie pięć wież ma ten sam projekt, ale zmniejsza się sukcesywnie, przy czym najwyższa to Sorrento 1, a najniższa Sorrento 6. Sorrento 1 ma 256 metrów (841 stóp) wysokości i 75 pięter. Jest to drugi najwyższy budynek mieszkalny w Hongkongu i piąty na świecie. W Sorrento jest łącznie 2126 jednostek. Pomiędzy Sorrento 2 i Sorrento 3 jest przerwa, gdzie kładka dla pieszych łączy kompleks mieszkalny ze stacją Kowloon i Elementami .
Przystań
| Harbourside (君臨天下) | |
|---|---|
 | |
 | |
| Informacje ogólne | |
| Rodzaj | Osiedle mieszkaniowe |
| Współrzędne | 22°18′11,0″N 114°9′42,0″E / 22.303056°N 114.161667°E |
| Budowa rozpoczęta | 2001 |
| Zakończony | 2004 |
| Wysokość | |
| Dach | 255 m (836,6 stopy) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 74 |
| Powierzchnia podłogi | 128 845 m 2 (1 386 876 stóp kwadratowych) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | P&T Architekci i Inżynierowie Sp. |
| Inżynier budowlany | Arup |
Harborside ( chiń .:君臨天下; kantoński Yale : Gwānlàhm Tīnhah ) to wysoki na 255 m (836,6 ft) wieżowiec mieszkalny na Union Square, 4. fazie rozwoju stacji Kowloon. Budowa 74-kondygnacyjnego kompleksu rozpoczęła się w 2001 roku i została zakończona w 2004 roku według projektu firmy P&T Architects & Engineers .
Z daleka Harbourside wydaje się być jednościennym budynkiem. Jednak w rzeczywistości są trzy wieże połączone w podstawie, środku i górze. Szczeliny między wieżami pomagają złagodzić naprężenia powodowane przez wiatr, ponieważ kompleks ma dużą powierzchnię, dzięki czemu może działać jak żagiel. Wszystkie kondygnacje służą do celów mieszkalnych.
Harbourside to 91 najwyższy budynek na świecie, mierzony do najwyższego punktu architektonicznego.
Łuk
| Łuk (凱旋門) | |
|---|---|
 | |
 | |
| Informacje ogólne | |
| Rodzaj | Osiedle mieszkaniowe |
| Współrzędne | 22°18′13″N 114°9′47″E / 22,03361°N 114,16306°E |
| Budowa rozpoczęta | 2002 |
| Zakończony | 2006 |
| Wysokość | |
| Dach | 231 m (758 stóp) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 65 Nadziemnych 2 kondygnacje w piwnicy |
| Powierzchnia podłogi | 100000 m 2 (1076391 sq ft) |
| projekt i konstrukcja | |
| Inżynier budowlany | Ove Arup & Partners Hong Kong Ltd. |
| Bibliografia | |
The Arch ( chiński :凱旋門; kantoński Yale : Hóisyùhn mùhn ) to 81-piętrowy wieżowiec o wysokości 231 metrów (758 stóp) ukończony w 2006 roku na Union Square. Jest to trzeci co do wysokości budynek mieszkalny w Hongkongu, składający się z czterech wież: Sun Tower, Star Tower, Moon Tower i Sky Tower. Wieża Gwiezdna jest połączona z Wieżą Księżycową, podczas gdy Wieża Niebiańska jest połączona z Wieżą Słoneczną. Wieże Słońca i Księżyca połączyły się na 69. piętrze i wyżej, tworząc łuk, stąd nazwa „Łuk”.
Deweloper projektu, Sun Hung Kai Properties , został skrytykowany za taktykę sprzedaży The Arch w 2005 r., za praktykę „wewnętrznej sprzedaży” niewykończonych lokali, brak cenników sprzedaży, a także za głośną sprzedaż mieszkań. w The Arch poprzez ogłoszenie zawyżonych cen (za metr kwadratowy). Kupujący zapłacił podobno HK $ 168 milionów euro (HK 31300 $ za stopę kwadratową) do 5360 stóp kwadratowych (498 m 2 ) penthouse . Podobno podano słodziki (zniżki udzielone temu samemu nabywcy na inne zakupione jednostki), ale zostały one wyłączone z obliczeń. Pozwoliło to firmie podnieść ceny kolejnej partii 500 sztuk o 5–10 proc. Jednak Sun Hung Kai Properties zaprzeczył tym zarzutom.
Cullinan
| Cullinan (天璽) | |
|---|---|
 | |
 | |
| Informacje ogólne | |
| Lokalizacja | Plac Unii, Hongkong |
| Współrzędne | 22°18′19,4″N 114°09′38,8″E / 22.305389°N 114.160778°E |
| Budowa rozpoczęta | 2008 |
| Zakończony | 2009 |
| Wysokość | |
| Iglica anteny | 270 m (885,8 stopy) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 68 |
| projekt i konstrukcja | |
| Deweloper | Właściwości Sun Hung Kai |
| Inżynier budowlany | Arup |
Cullinan ( chiń .:天璽; kantoński Yale : Tīnsáai ), faza 6 Union Square, to kompleks mieszkaniowy opracowany przez Sun Hung Kai Properties . Jest to najwyższy kompleks mieszkaniowy w Hongkongu, z 68 piętrami i wysokością 270 metrów (886 stóp). Składa się z dwóch wież, Wieży Północnej i Wieży Południowej, które zostały ukończone kolejno w 2008 i 2009 roku.
Kompleks mieszkalny został nazwany na cześć 3106-karatowego (621,2 g) diamentu Cullinan , największego diamentu na świecie, odnalezionego w 1905 roku. Kompleks Cullinan miał mieć 45 pięter do czasu anulowania piątej fazy Union Square. Liczba pięter została następnie zwiększona do obecnych 68.
Międzynarodowe Centrum Handlu
International Commerce Center (ICC), faza 7 Union Square, to 118-piętrowy komercyjny drapacz chmur o wysokości 484 metrów (1588 stóp) ukończony w 2010 roku, będący własnością i wspólnie realizowany przez MTR Corporation i Sun Hung Kai Properties . Jest to obecnie czwarty najwyższy na świecie, a także najwyższy budynek w Hongkongu . Pięciogwiazdkowy hotel Ritz-Carlton zajmuje obecnie piętra od 102 do 118.
Kompleks handlowy
Centrum handlowe Elements na Union Square zajmuje 500 000 stóp kwadratowych (46 000 m 2 ). W 2008 roku posiadał łącznie 123 sklepy z lodowiskiem oraz 1600 miejsc multipleks Grand Cinema, który jest obecnie największym kompleksem kinowym w Hongkongu.
Dostęp
Do Union Square można łatwo dojechać środkami transportu publicznego, w tym MTR , Kowloon Motor Bus i minibusem. Zbliża się do końcowej linii kolei dużych prędkości .
Galeria obrazów
Zobacz też
Bibliografia
Linki zewnętrzne
Współrzędne : 22°18′19″N 114°9′42″E / 22.30528 ° N 114.16167 ° E