Wejście na ląd - Trespass to land

Tablica w Seattle ostrzegająca, że ​​przekraczanie jej granic jest prawnie zabronione

Wkroczenie na ziemię jest deliktem prawa zwyczajowego lub przestępstwem, które jest popełniane, gdy osoba lub przedmiot osoby umyślnie (lub, w Australii , w wyniku zaniedbania ) wkracza na ziemię innej osoby bez zgodnego z prawem usprawiedliwienia . Wtargnięcie na ląd jest samo w sobie uzasadnione . W ten sposób strona, na którą wchodzi ziemia, może pozwać, nawet jeśli nie zostanie wyrządzona żadna szkoda. W niektórych jurysdykcjach zasada ta może również dotyczyć wjazdu na grunt publiczny o ograniczonym dostępie. Sąd może zarządzić wypłatę odszkodowania lub nakaz naprawienia czynu niedozwolonego.

Zgodnie z prawem, wykroczenie o zyski z mesne to proces przeciwko komuś, kto został wyrzucony z mienia, które do niego nie należało. Pozew ma na celu odzyskanie szkód wyrządzonych przez intruza w mieniu oraz o wszelkie zyski, które mógł on osiągnąć, będąc w posiadaniu tej nieruchomości.

Aby wykroczenie było wykonalne, sprawca czynu niedozwolonego musi dobrowolnie udać się w określone miejsce, ale nie musi być świadomy, że wszedł na własność konkretnej osoby. Jeśli A wymusza niechętnie B na ziemię C, C nie będzie miał żadnych działań naruszających B, ponieważ działania B były mimowolne. C może zamiast tego dochodzić roszczeń przeciwko A. Ponadto, jeśli B zostanie oszukany przez A co do własności lub granic gruntu C, A może ponosić odpowiedzialność wspólnie z B za wkroczenie B.

W większości jurysdykcji, gdyby dana osoba przypadkowo weszła na własność prywatną, nie byłoby naruszenia, ponieważ osoba ta nie miała zamiaru żadnego naruszenia. Jednak w Australii zaniedbanie może zastąpić wymóg zamiaru.

Jeżeli w przypadku wykroczenia można zaskarżyć, a żadne działania nie zostaną podjęte w rozsądnych lub wyznaczonych terminach, właściciel gruntu może na zawsze utracić prawo do dochodzenia naprawienia szkody, a nawet może utracić pewne prawa własności. Zobacz Niepożądane posiadanie i Służebność na receptę.

Wykroczenie może również wynikać ze służebności jednej osoby na ziemi innej. Na przykład, jeśli A przyzna B prawo do swobodnego przechodzenia przez ziemię A, wówczas A naruszyłby służebność B, wznosząc zamkniętą bramę lub w inny sposób blokując prawo dostępu B.

W niektórych jurysdykcjach wykroczenie podczas posiadania broni palnej, która może obejmować broń lotniczą małej mocy bez amunicji, stanowi poważniejsze przestępstwo w postaci wkroczenia z użyciem broni.

Mówi się, że obowiązuje maksyma „cuius est solum, eius est usque ad coelum et ad infernos” (kto jest właścicielem ziemi aż do nieba i do piekła), jednak została ona ograniczona względami praktycznymi. Na przykład wkroczenie z powietrza jest ograniczone do przestrzeni powietrznej, która może być wykorzystana (dlatego samoloty nie mogą być pozwane). Właściciele ziemscy nie mogą stawiać budowli, aby temu zapobiec. Sądy są bardziej pobłażliwe w stawianiu struktur zapobiegających wtargnięciu pod ziemię. Sąd Apelacyjny Kentucky w sprawie Edwards przeciwko Sims (1929) 24 SW 2d 619 wydaje się potwierdzać tę maksymę bez zastrzeżeń, podczas gdy Sąd Najwyższy Nowej Południowej Walii w Australii wydawał się bardziej niechętny temu w sprawie Di Napoli przeciwko New Beach Apartments (2004) Aust Sprawozdania dotyczące deliktów 81-728. Występuje więc asymetria pomiędzy powietrznym i podziemnym włamaniem, co może być rozwiązane przez fakt, że grunt jest prawie zawsze wykorzystywany (do podtrzymywania budynków i innych konstrukcji), podczas gdy przestrzeń powietrzna traci swoje praktyczne zastosowanie ponad wysokością drapaczy chmur.

Mogą istnieć przepisy, które nakładają na intruza wyższy obowiązek staranności , takie jak ścisła odpowiedzialność za naruszenie drewna (usunięcie drzew poza dozwoloną granicę), co jest rodzajem naruszenia ruchomości w wyniku wtargnięcia na ziemię.

Niektóre przypadki zapewniają również środki zaradcze za wykroczenie, które nie jest równoznaczne z osobistą obecnością, na przykład gdy przedmiot jest celowo złożony lub zwierzęta gospodarskie mogą wędrować po cudzej ziemi. Co więcej, jeśli nowe wykorzystanie pobliskiej ziemi przeszkadza właścicielowi gruntu w spokojnym korzystaniu z jego praw, może zostać wszczęte postępowanie o niedogodności , na przykład gdy nieprzyjemny zapach lub hałas z A unosi się po ziemi B.

Trespass ab initio ma miejsce wtedy, gdy dana osoba otrzymuje dostęp do ziemi, ale następnie nadużywa tego dostępu. Wejście na teren od początku uważane jest za wkroczenie. Dotyczy to tylko dostępu przyznanego przez prawo, a nie dostępu udzielonego przez osobę (jak ustalono w sprawie Six Carpenters' Case ).

Zjednoczone Królestwo

Anglia

W prawie angielskim wkroczenie na ziemię oznacza „nieuzasadnioną ingerencję w ziemię, która jest w bezpośrednim i wyłącznym posiadaniu innej osoby”. Ziemia jest definiowana jako powierzchnia, podglebie, przestrzeń powietrzna i wszystko, co jest trwale związane z ziemią, takie jak domy. Aby wnieść roszczenie, nie jest konieczne udowadnianie, że została poniesiona szkoda, a zamiast tego jest ono zaskarżalne per se . Chociaż większość naruszeń na ląd jest zamierzona, może to być również popełnione przez niedbalstwo. Przypadkowe wkroczenie również pociąga za sobą odpowiedzialność, z wyjątkiem nieumyślnego wejścia na teren przylegający do drogi (np. w wypadku samochodowym). Chociaż wcześniej był to czysty delikt, ustawa o sądownictwie karnym i porządku publicznym z 1994 r. stworzyła pewne okoliczności, w których wtargnięcie na ziemię może być również przestępstwem.

Szkocja

Wykroczenie jest wykroczeniem w świetle prawa szkockiego; jednak ustawodawstwo zostało zmienione na mocy ustawy o reformie rolnej (Szkocja) z 2003 r., która ustanowiła powszechne prawa dostępu do większości gruntów i wód śródlądowych. Reformy te nie mają zastosowania (stąd wykroczenie pozostaje wykroczeniem) do:

• Domy i ogrody oraz budynki niemieszkalne i związane z nimi grunty;
• Ziemia, na której rosną uprawy;
• Grunt obok szkoły i używany przez szkołę;
• Sport lub boiska, gdy są w użyciu i gdzie korzystanie z praw dostępu mogłoby kolidować z takim użytkowaniem;
• Grunty zagospodarowane i wykorzystywane do celów rekreacyjnych, na których korzystanie z praw dostępu kolidowałoby z takim użytkowaniem;
• Pola golfowe (ale można przejść przez pole golfowe pod warunkiem, że nie przeszkadza się w żadnej grze w golfa);
• Miejsca takie jak lotniska, linie kolejowe, obiekty telekomunikacyjne, bazy i instalacje wojskowe, pracujące kamieniołomy i place budowy; oraz
• Atrakcje turystyczne lub inne miejsca płatne za wstęp.

Stany Zjednoczone

Wywieszony znak w Stanach Zjednoczonych, zakazujący jakiejkolwiek formy włamania, czy to w celu polowania, łowienia ryb, łapania w pułapkę lub w jakimkolwiek innym celu

W większości stanów wykroczenie na ziemię jest określone ustawą i stanowi wykroczenie . W niektórych stanach może to być przestępstwo w pewnych okolicznościach (np. wkroczenie na teren ośrodka badawczego lub mienia szkoły). Środki zaradcze między prywatnymi stronami za wykroczenie mogą obejmować nakaz sądowy lub odszkodowanie pieniężne.

Zobacz też

• Wtargnięcie
• Inwazja
• Wykroczenie
• Prawo pierwszeństwa
• Niekorzystne posiadanie
• Uciążliwość publiczna
• Wolność wędrowania

Bibliografia